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  • 擅自在承租的房屋外搭建房屋

    我出租了一套一楼的房屋，今天发现乙方在未取得我同意的前提下（我就算同意也是违反法律规定的）擅自搭建出一个小砖房，租赁合同中有“乙方擅自拆改房屋时甲方可以解除合同”的条款，但是没写擅自搭建。

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    提问者：tkoks

    发布于2007-07-06

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共3个回答
  • 蚊子男 丨Lv 3
    你可以解除合同，但是关于违章建筑，如果是城市管理局查到的话，是直接来面对你的，罚款的对象也是你自己，不过你可以依照你们双方的合同，来让承租人来承担你的损失。擅自搭也是属于违反合同标的的一个项目。因为他本身就是违法的。
    +1 2007-07-06 举报
  • 天使不爱美丽 丨Lv 4
    合同的成立是以合理合法为基础的，在本案例中，乙方的行为已经违反了相关的法律法规，如果你在合同中有下列条款或者类似的语句，就可以解除合同：乙方在承租期间不得进行违反国家或地方法律法规的活动；乙方应遵守国家、省、市的相关法律法规；
    +10 2007-07-06 举报
  • 年方四十 丨Lv 3
    你说的情况在《合同法》中有明文规定。根据《合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因承租人违反了法律规定，你可以依照这一规定请求承租人恢复原状或者赔偿损失。在他拒绝拆除或赔偿时，你则可以向法院提起诉讼，以承租人违法违约为名请求解除合同。另外，你们的合同中“乙方擅自拆改房屋时甲方可以解除合同”，这条款中的“拆”可为理解为拆除与减少，“改”则为变动和增添，据此就可以向法院请解除合同了。
    +1 2007-07-06 举报
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