已经转过一次的房改房算房改房还是商品房？买卖双方的税费如何计算?-买房

共2个回答

智慧de眼丨Lv 3

只要你缴纳了土地出让金以后就变成商品房了.

+1 2007-07-06 举报
淡淡de伤痕丨Lv 3

虚心请教:你好！经过一次转让的房改房和商品房完全一样。买卖双方的税费：买方·契税：评估价/申报价×1.5％ ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·印花税：申报价×0.05％ ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：·评估费：评估价×0.4％ ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费：85元/本卖方·印花税：申报价×0.05％ ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％ ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％没有满5年的卖方还要交营业税。

+1 2007-07-06 举报