我要卖房，房子出租了，租户还有13天到期，可是租户就是搬走，房子出租时没有租赁合同，这需要怎么解决？-租房

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我要卖房，房子出租了，租户还有13天到期，可是租户就是搬走，房子出租时没有租赁合同，这需要怎么解决？

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提问者：lj13681333035
发布于2013-07-15

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共29个回答

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赖前冲 经纪人

您可以和租户协商，让租户配合让买家看房，一点都不影响租赁关系！

+1 2013-07-26 举报
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邓沛辰 经纪人

是还可以出售的只要租期一到就合法他要搬走的话就商量商量

+1 2013-07-24 举报
shi629433057 丨Lv 1

卖买是不破租贷的，过户也是需要时间的，您完全可以等到租户到期，不在继租就可以了。

+1 2013-07-18 举报
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刘应新 经纪人

人情沟通视具体情况而定

+1 2013-07-18 举报
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乔颖 经纪人

可以协商解决。

+1 2013-07-16 举报
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张建 经纪人

不需要合同他给完钱就行了

+1 2013-07-16 举报
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魏春雪 经纪人

您不必着急，卖房和租房不冲突，一边卖一边租也没问题，租户不配合，会影响客户看房，也就是影响了卖房的速度。您若想快点卖掉房子，就等到租期到期，不在续租，就可以了，如果您还要续租，最好签一份合同。把情况都写在里面。希望可以帮到您。

+1 2013-07-16 举报
lj15001067461 丨Lv 2

跟租户商量一下，如果租户要走就走，租金你收到就好了，租户要剩余的租金就给他一些，理论上是买卖不破租赁

+1 2013-07-16 举报
shmily 丨Lv 1

您房屋买卖需要中间办理的时间，到时候租户基本已经到期，这样您买卖和租赁两不误，但是到租期后就不要再让人家续约了，因为正常来说，您卖房需要提前三个月告知租户的。

+1 2013-07-16 举报
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闫景国 经纪人

只要你拿到租金就行了，这不影响你出售房屋。

+1 2013-07-16 举报