郑州市二七区天地雅园小产权房怎么认证（来自郑州天地雅园小区）-买房

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郑州市二七区天地雅园小产权房怎么认证（来自郑州天地雅园小区）

我们家06年在郑州市二七区大学路天地雅园买了一套房子，是小产权房。买的时候开发商只给了发票，其他什么都没有。开发商给承诺说以后会有房产证，一直到现在还没有发下来，小区的业主们前年就已经给政府投诉过，还是没有结果。我们现在打算卖掉，是118平方米，请问怎么去认证这个房子是我们的？卖的话可以卖多少钱？谢谢北京市

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业主产权房开发商房产举报

提问者：jimeking
发布于2013-07-14 北京市

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共23个回答

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刘荣荣 置业顾问

首先，这个呢。我也没有做过。以前听人家讲过到公证处公证；然后根据市场价位，评估房子的价值不过一般来说的话。相对的比市场均价低！！！有就是到法院通过诉讼起诉开发商，通过法院的评判可以直接到房管局做过户处理相对而言这种办法是比较快的和直接的。不过你得拥有有效的证件和证据。。

+11 2013-08-12 举报
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张参 经纪人

无房产证是不能上市交易的

+11 2013-07-26 举报
zc415733775 丨Lv 1

如果有购房合同低价的话还可以卖出去，如果什么都没有的话是没办法过户的，而且也不会有什么人买，因为买房都想买产权明确的。

+1 2013-08-03 举报
小妍帮帮团丨Lv 4

首先，这个呢。我也没有做过。以前听人家讲过到公证处公证；然后根据市场价位，评估房子的价值不过一般来说的话。相对的比市场均价低！！！有就是到法院通过诉讼起诉开发商，通过法院的评判可以直接到房管局做过户处理相对而言这种办法是比较快的和直接的。不过你得拥有有效的证件和证据。。 0 0

+1 2013-07-29 举报
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胡龙飞 经纪人

这个比较麻烦因为没有证的话很不好证明房子产权

+1 2013-07-29 举报
jt9590 丨Lv 1

一般都能在网上看到

+1 2013-07-29 举报
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赵双 经纪人

开发商当时给你们开有发票，发票上应该有买卖双方的名称，发票可以证明你们双方当时有交易关系，证明这个房子当时是你买的。卖的话比你们同等区域的商品房要便宜。

+1 2013-07-29 举报
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陈丽颖 经纪人

首先，这个呢。我也没有做过。以前听人家讲过到公证处公证；然后根据市场价位，评估房子的价值不过一般来说的话。相对的比市场均价低！！！有就是到法院通过诉讼起诉开发商，通过法院的评判可以直接到房管局做过户处理相对而言这种办法是比较快的和直接的。不过你得拥有有效的证件和证据。。

+1 2013-07-28 举报
搜房网友丨Lv 1

无房产证是不能上市交易的

+1 2013-07-27 举报
锦艺公园道一号琳琳丨Lv 1

既然开发商当时说了是小产权房，那到后期怎么会有房产证呢？您之前都知道是小产权的房子，还要买?那这个都是事前协商好的，如果后期没有房产证那也没有办法。如果事前开发商承诺有证，后期没证的话，您可以找开发商协商，然后再到有关部门预估一下您现在房子的房价。如果真是没有房产证的情况下，您这个房子出手的几率会很小。公园道一号置业顾问李琳琳祝您房产证的问题能早日得到解决！

+1 2013-07-26 举报