1楼已经解决了。

问题很笼统，不过没关系，就让我再温习遍。大家共同进步吧。 80万的房子假设是徐汇的，因区不同税率有变，但都是大同小异。 首付至少三成，也就是24万，买房契税准备一个点，（这种房子在上海契税估计也就1个点）也就是8000，中介费一个点，也是8000，总共是25.6万。 成交价的话，您只需准备25.6万现金即可。（其他费用估计500够了） 但是房东那边一般都是到手价格。所以房东的房子可能所产生的营业税，个人所得税，中介费，等其他手续费都由买房承担。 下面是房东可能所产生的税费统计： 一、满五年唯一，好了恭喜你，你只需承担房东一个点的中介费8000.加上自己本身需要准备的现金25.6万。也就是26.4万。（其他费用估计500够了） 二、满五年不唯一，房东有一个点的个税8000，和一个点的中介费8000，加上自己的25.6万，您得准备27.2万。（其他费用估计500够了） 三、不满五年不管唯不唯一。恭喜你中奖了，房东有营业税5.65个点，也就是4.52万，个人所得税一个点8000，中介费8000，共计6.12万得承担了啊，再加上自己的25.6万，共计31.2万。（其他费用估计500够了） 一般你买房子碰到的就是这些情况，然后对号入住即可。（我所说的是正常情况下的，若做低价可略省，不过没多少。如果是别的区，可能税点有变，但是准备的钱都是很接近的。） 可放心购买，恭喜你即将买房。

你要交的是：契税1个点（80万x1%=8000元）首付：80万x30%=24万 交易手续费：面积x2.5元/㎡ 登记费：80元 产证费：25元 印花税：5元 如果房东是净到手的，你还要付：房东如果是满五年非唯一的:个税：80万x1%=8000元 如果房东是唯一的就不需要交个税 要是房东的房子不是满五年的就要多交房东的营业税：80万x5.65%=45200元 个税：80万x1%=8000元 最后就是中介费：80万x2%=16000元（要是税费各付的话你就一个点的中介费也就是：8000元）

80万的房子在上海不论哪个位置、应该都是普通住宅！契税1%、营业税5.65%（不满五年全额、满五年差额）、个税全额2%或者差额20%、佣金1%-2%、如果是满五年唯一就不需要交个税！35万差不多了

买哪里的呀？ 你打电话给我 我详细的解释给你听

80万的房子在上海不论哪个位置、应该都是普通住宅！契税1%、营业税5.65%（不满五年全额、满五年差额）、个税全额2%或者差额20%、佣金1%-2%、如果是满五年唯一就不需要交个税！按最大算的话您需要准备10.373万！

你大概可以买个266万的房子！ 一下是房东到手价的情况： 满五唯一。营业税0 个人所得税0 契税1.5%或1%（面积在90~140平的房子的契税是1.5%） 满五非唯一 营业税0 个税2% 契税同上 不满五年 营业税差额的5.65% 个税2% 契税同上 中介费时2% 以上为普通住宅 满五唯一 营业税差额的5.65% 个税0 契税3% 满五非唯一 营业税差额5.65% 个税2% 契税 同上 不满五 营业税总价的5.65% 个税2% 契税同上！ 中介费2% 以上为非普通住宅

看你买的房子是不是满五年和唯一的、需不需要交什么税费、一般首付是总额的3成、中介费是一个点、如果房东是到手价、你也需要交房东的中介费、就两个点

第一套 就1个点契税加1个点中介费 第二套 就3个点契税加1个点中介费

90万绰绰有余