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北京人在北京买房子,求一个贷款方案!

本人父母有两套房子，一套市价400W，一套250W.本人有一套房子市价200W。想卖掉400W那套，买一套总价约460W的房子，想贷款50万。本人父母已退休，本人是灵活就业者，都没法办房贷。目前考虑房屋抵押贷款。问题：1 250W那套是大产权（房改房），但是只能单位内部交易（涉密单位）的那种能抵押贷款么？ 2 贷款额度是多少和市场价是什么比例？ 3 本人就想贷50万，我房子的价值远比贷款额高，那怎么算。能抵押部分产权么？ 4 如何贷款还款，利息较少？本人小白请详细解答！北京市

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提问者：dillyshary
发布于2013-07-13 北京市

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产权

共10个回答

a13308025003 丨Lv 2

成年可以，要是未成年只能全款！

+11 2014-11-20
f898 丨Lv 4

具体问题具体分析，这得看个人的

+11 2014-08-03
高婷0635 丨Lv 6

这个看你自己,想装就装吧,但一定要在装地暖的时候同时把暖道管留出来。要不等你地暖装完工就麻烦啦。

+11 2014-07-10
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凡勇杰 经纪人

现在开发商基本上都没有内部价了，不过有团购的优惠哦

+11 2014-07-08
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李理 置业顾问

您好，房改房满五年之后变成商品房，是和其他商品房正常贷款是一样的。可能单位内部也会有不同，最好问一下。

+11 2014-06-08
fanyang001 丨Lv 3

首套房3成首付，建议往大了买

+11 2013-07-13
lj13263131720 丨Lv 1

1.可以但是需要开一个单位同意抵押声明。 2.贷款额度（最高）=房屋市场价*0.85*0.7，就是最高能贷房屋评估值的7成。 3.可以，最高能贷房屋评估值的7成，往下自己想贷多少带多少 4.贷款年限越长，利息越高，相同的贷款年限情况下，利息都差不多，选如何还款，根据自己的收入来定。也可以提前还款

+11 2013-07-13
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魏春雪 经纪人

您好，房改房满五年之后变成商品房，是和其他商品房正常贷款是一样的。可能单位内部也会有不同，最好问一下。

+11 2013-07-13
molo1 丨Lv 1

北京安鑫嘉业投资管理有限公司可以帮您解决疑难问题。

+11 2013-07-15
lishaoyun208555 丨Lv 1

您好！我是业务部负责买卖，你我可以给您推荐我们公司专门负责银行贷款的徐晋峰电话：13919870444，他在这方面很专业。

+11 2013-07-13