上海父母一套使用权房，上半年买下的产权，何时能去交易，需要等满5年？如果现在挂牌卖，需要额外交税不-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

上海父母一套使用权房，上半年买下的产权，何时能去交易，需要等满5年？如果现在挂牌卖，需要额外交税不

更多

购房税费产权举报

提问者：jocund_qq
发布于2013-07-12

分享

相关搜索推荐

购房税费产权

共37个回答

在线问打电话

姬超 经纪人

ne n能交易也要交税

+11 2013-07-12 举报
newhouseapp73587639 丨Lv 3

不知道您是要看新房还是看二手房

+1 2014-11-11 举报
在线问打电话

刘洋洋 经纪人

安置房或动迁房，使用权转为产权不满三年出售的话，国家要征收房款总额的百分之一。

+1 2013-07-17 举报
在线问打电话

朱婷婷 经纪人

可以交易的

+1 2013-07-15 举报
在线问打电话

房振 经纪人

使用权的房子只要转了产证就可以交易，如果不是满五年和唯一的话就存在个税，没有营业税之说

+1 2013-07-15 举报
在线问打电话

王冬冬 经纪人

使用权的房子只要转了产证就可以交易，如果不是满五年和唯一的话就存在个税，没有营业税之说

+1 2013-07-15 举报
在线问打电话

贾留金 经纪人

售后公房不需要的，直接可以过户的，只要交1%的个人所得税

+1 2013-07-14 举报
在线问打电话

金林 经纪人

随时可以的，不用等到5年，

+1 2013-07-14 举报
在线问打电话

张俊 经纪人

您好！沪丰房产小张为您服务--135-6488-5202 使用权转产权是可以随时上市交易的，营业税是减免的，个人所得税如果是不满5年，普通住宅按1%征收，上次国务院出台的政策对你这样的问题没有影响的。具体是不是普通住宅要看你房子的面积，总价来确定。

+1 2013-07-14 举报
在线问打电话

夏斯鹏 经纪人

您的追问，回答是二套。您父母那边的房子卖掉以后，再买，产权人若加上你的名字，就是二套，因为你有房子，买房看上产证的人名下有无房，只要有了就是二套，如果直接以你父母的名义买，是要区分的，比如说之前有没有贷款，如果没有，您父母买房算首套，如果有那就只能算二套，现在认房认贷的。二套怎么个流程法，您应该清楚，不详加叙述。

+1 2013-07-14 举报