打算卖房，有贷款，契税已经交了，房产证还没下来。通过中介，有人想买我的，我应该先问他要多少钱？-买房

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打算卖房，有贷款，契税已经交了，房产证还没下来。通过中介，有人想买我的，我应该先问他要多少钱？

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提问者：a84617225
发布于2013-07-11

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贷款卖房房产中介房产证契税

共40个回答

房天下网友丨Lv 1

先交部分定金

+11 2013-08-03 举报
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张志洋 经纪人

dssddfsf

+11 2013-07-27 举报
568701409qq 丨Lv 5

平均分的房东

+10 2014-08-31 举报
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吴钧城 经纪人

此房可以交易。根据您所描述，此房应该是新房，因为：契税已交，产权证未下。

+10 2014-06-18 举报
liuxinyu87309 丨Lv 5

您好这个不清楚的

+10 2014-05-02 举报
lj13811633824 丨Lv 1

您好：很高兴能为您服务。这要看您房子的产权性质，要是商品房就没什么问题，可以交易。要是一类的经济适用房，特许性质的房产操作可能会有一些问题。要多少钱合适：那要看是定金还是首付，定金形式不能超过成交价的20%，首付款就不一样了多少都可以。

+10 2013-08-10 举报
feixue88888 丨Lv 1

链家地产随时随地为您服务

+10 2013-08-09 举报
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王铁成 经纪人

你好，在没有产权证的情况下房子是不能交易的。不过实际操作中，可以通过中介公司登记，等出了产权证留存房本复印件，等房本拿到银行做完抵押放完款，房本大概2个月左右就能还到您的手里。待有意向客户的时候预约还款，解完抵押就能具体操作了。

+10 2013-08-08 举报
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胡利锋 经纪人

没有下房产证交易不了，等产权证先吧

+10 2013-08-08 举报
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齐存福 置业顾问

你好，你的先和对方协商，你的贷款是自己平还是对方花钱平贷，一般只交很少一部分的定金。下来、看对方是贷款还是全款，贷款的话一般是交首付款三成，其余部分贷款批下来以后由银行达到指定的账户。全款的话是先交到房管局的资金监管账户，之后到你账上。如有不明敬请拨打18202220463咨询程律师。

+10 2013-08-06 举报