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  • 在北京买了一块地想要盖别墅，动工之前需要什么证件或手续

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    提问者：堇色莫寞_qq

    发布于2013-07-11

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共12个回答
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    韩立恩 经纪人
    卖完地需要间房子的话需要规划局和建设局审批的，如果没有通过审批自己盖的房子，原则上属于违章建筑。如遇拆迁或者是土地征用的话是没有办法获得赔偿的。
    +11 2013-07-12 举报
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    陈丹丹 经纪人
    可以的！没有房产证怎么证明这个房子是您的呢?
    +1 2014-10-03 举报
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    朱朋华 经纪人
    如果是在政府手里购买的一级土地；办理以下手续就可以建房了； 五证两书 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
    +10 2013-08-01 举报
  • bgy山东十里金滩 丨Lv 1
    一定要通过建设居审批，不然以后会很麻烦，尤其是别墅，高等住宅，现在国家已经基本不批独栋的地了，不通过政府，以后会很麻烦的
    +10 2013-07-19 举报
  • wulijian521 丨Lv 1
    你好，卖完地需要间房子的话需要规划局和建设局审批的，如果没有通过审批自己盖的房子，原则上属于违章建筑。如遇拆迁或者是土地征用的话是没有办法获得赔偿的。
    +1 2013-07-16 举报
  • lj15001067461 丨Lv 2
    自己想要盖房子，一定要通过建设居审批，不然以后会很麻烦，尤其是别墅，高等住宅，现在国家已经基本不批独栋的地了，不通过政府，以后会很麻烦的
    +1 2013-07-16 举报
  • tt6562 丨Lv 2
    如果是在政府手里购买的一级土地；办理以下手续就可以建房了； 五证两书 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
    +1 2013-07-15 举报
  • zhaohui2013 丨Lv 2
    土地规划证，开发许可证
    +1 2013-07-12 举报
  • 糖沫沫1991 丨Lv 1
    自己想要盖房子，一定要通过建设居审批，不然以后会很麻烦，尤其是别墅，高等住宅，现在国家已经基本不批独栋的地了，不通过政府，以后会很麻烦的
    +1 2013-07-12 举报
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    苏雷 经纪人
    如果是在政府手里购买的一级土地；办理以下手续就可以建房了； 五证两书 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
    +1 2013-07-11 举报
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