我家三口人，女儿已成年，现在有一套住房，房产证三人名字。女儿自己名下还有一套房，现想卖掉能否按首套卖-买房

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我家三口人，女儿已成年，现在有一套住房，房产证三人名字。女儿自己名下还有一套房，现想卖掉能否按首套卖

给女儿买这套房时，是以女儿名字作为首套购房的，现在想出售，是否可以享受首套方卖出的各项税收政策？都是哪些政策？关键是家里原有的房产证上有女儿的名字，现在卖房子之前是否应该先出掉她的名字？除名费是多少？

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提问者：保利叶语芳芳客
发布于2013-07-11

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共39个回答

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张大伟 经纪人

卖房子只讲有没有营业税是差额还是全额最多再带一个个税你女儿的房子卖掉的话肯定有个税因为不是唯一住房老房子上还有她的名字除非把老房子上的名字去掉她的去掉她名字的话按照正常买卖去房产交易中心做买卖只缴纳三分之一的契税就可以了

+12 2013-07-11 举报
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孙文强 置业顾问

不能的，你女儿名下还有一套呢。

+11 2013-07-15 举报
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曾文威 经纪人

房子拆迁有动迁房的话,就不能申请公房了。

+1 2015-01-18 举报
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朱婷婷 经纪人

卖房子只讲有没有营业税是差额还是全额最多再带一个个税你女儿的房子卖掉的话肯定有个税因为不是唯一住房老房子上还有她的名字除非把老房子上的名字去掉她的去掉她名字的话按照正常买卖去房产交易中心做买卖只缴纳三分之一的契税就可以了

+1 2013-07-15 举报
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王冬冬 经纪人

首先，营业税和首套二套没有关系，不满五年收全额，满五年收差额有关系的是个人所得税，如果您和您爱人只有这么一套的话，就是1/3不唯一，个人所得税收正常的1/3 其次，除名只有夫妻间是不要钱的，其余除名都得走程序来，或买卖或继承，都要有税收的，除名的话您和您爱人就要给国家叫1/3的契税，总之是很麻烦的，直接卖掉交易1/3的不唯一税费也没有多少

+1 2013-07-15 举报
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陈红梅 经纪人

卖房子只讲有没有营业税是差额还是全额最多再带一个个税你女儿的房子卖掉的话肯定有个税因为不是唯一住房老房子上还有她的名字除非把老房子上的名字去掉她的去掉她名字的话按照正常买卖去房产交易中心做买卖只缴纳三分之一的契税就可以了

+1 2013-07-14 举报
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金林 经纪人

你是不是上海人，，不可以做按首套。

+1 2013-07-14 举报
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夏斯鹏 经纪人

你所提出的问题，在房产上面是不成立的，风马牛不相及，该有的都得缴纳。名下一套，或者名下有两套，这是定局，无需担心或者费心这些问题。首套卖的说法，你是第一个提出来的，所以你下面追加的问题，也都是不必要的。如果要卖房，挂牌即可。

+1 2013-07-14 举报
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严磊 经纪人

这个算做不唯一的

+1 2013-07-13 举报
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沈教军 经纪人

卖房子只讲有没有营业税是差额还是全额最多再带一个个税你女儿的房子卖掉的话肯定有个税因为不是唯一住房老房子上还有她的名字除非把老房子上的名字去掉她的去掉她名字的话按照正常买卖去房产交易中心做买卖只缴纳三分之一的契税就可以了

+1 2013-07-12 举报