2021年天津房产抵押贷款，准备好相应的资料，然后去银行填写申请表，一般可以贷到8成左右，如身份证、结婚证、户口本、房产证。每家银行都会有所区别的，具体详细流程可以打给我哦，或者关注知乎清哥,希望可以帮到你

2021年马上就到了，关注清哥， 要是商品房就可以向银行申请抵押贷款了，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料。天津流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

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应该是比银行多15%

6.55是基准利率，上浮10%到15%，中介一般有3%的服务费，实际办下来最快17个工作日， 天鹅湖别墅徐杰

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房屋抵押年利率是6.55%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮10%-20%（6.55上浮10%-20%即7.205%-7.86%年息）。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%的优惠利率的！ 抵押贷款所需时间因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。 贷款188经222理900热14线 张经理

天上不会掉馅饼，银行不是救世主，它不会不加选择地任意放贷。其要求贷款者提供担保或者抵押物，抑或者要求贷款者具备一定的信用等级便是很好的证明。而房屋抵押贷款便是众多贷款者的得意之选，它也的确可以帮助人们解决一些问题，解一时资金之“渴”。 巧用房屋抵押贷款圆“汽车梦” 如今，已经步入“而立之年”的王先生，结婚也是不久将来的事。“没房、没车别结婚”，中国式丈母娘无疑为我国的房地产市场以及车市做出了重要贡献。虽然王先生对这样的价值观不敢苟同，但是现实自己还是要面对的。于是，他决定购买一辆汽车，经过货比三家选择了雪佛兰科鲁兹。 可是，接上来的事就让他发愁了，自己本来就是一个“月光族”，哪有积蓄来买车，唯有一套父母给自己买的房子。想着父母年事已高，也不好意思再抻手向他们要钱，向朋友借钱也张不开口。最后，他决定向银行贷款。在金诚投资贷款顾问指导下，他办理了房屋抵押贷款，实现了自己的购车梦。“以前还不知道房子还有这功能，自己住着，同时还能帮助自己实现买车梦，住房开车两不误”。 金诚投资-小陈为您提供资料 由此可见，房屋不光只是一个居所，它可以成为人们拥有其它事物的“敲门砖”，一把钥匙。人们不仅可以像王先生一样，利用房屋抵押贷款实现自己的购车梦，还可以利用它实现装修、进修以及其实众多消费目的。 房屋抵押贷款之条件 人生在世，总有所求。而房屋抵押贷款又可以帮助人们填补欲望的沟壑。那到底应该如何获得该向贷款呢？该向贷款对申请人又有什么样的要求呢？ 一般而言，申请房屋抵押贷款项目往往要求申请者满足以下条件： 第一，具有有效的居住证件； 第二，具有稳定的经济收入，具备近期偿还贷款本息的能力； 第三，信用记录良好，有近期偿还本息的能力； 第四，贷款用途合法； 第五，有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保； 第六，银行规定的其他条件。 金诚投资-小陈为您提供资料 知道房屋抵押贷款的功能，又了解其获得之途径，下面所要做得自然顺利成章--让其为我所用。“损有余而补不足”，让房屋真正成为满足人生需求的多功能产品。

014年房屋抵押贷款利率应该是大家最关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是4.9%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（即5.88%）。但通过专业贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间优惠利率的。 天津房屋抵押贷款的金额和期限： 1、商品住宅的抵押率最高可达 70% 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 4、最长期限可达30年抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等房屋抵押贷款的条件： (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 (3)有合法有效的购房合同 (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内 (6)能够提供贷款行认可的有效担保 (7)贷款行规定的其他条件。