军产房军产房优点： 1、军产房价格要比同类的商品房低三分之一左右； 2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样； 3、手续简单，不交契税，通常为70年使用权； 4、过户时手续简单，交少许过户费，不用交个税。 军产房的优缺点 优点： 1、军产房一般是部队出地皮，开发商出资金来盖，利益共享，因此价格要比同类的商品房低三分之一左右； 2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的，包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等； 3、购房时手续简单，不用交契税，直接到部队办理手续，通常为70年使用权（红皮手写的）； 4、过户时手续简单，交少许过户费，不用交个税。 缺点： 1、军产房的价格相差很大； 2、通常军产房的质量监督不到位，房屋质量容易产生问题； 3、物业服务很难到位，维修基金无法得到地方的监督和管理； 4、不能做按揭，以后也不能做融资贷款。 5、军产房纠纷，地方法院通常不受理； 6、军产房的地角相对较差，通常在机场、海边、山根等地，还需要注意潜在的辐射和污染。

军产房属于军事用地，在我国，除商业、工业性质的用地，银行不受理按揭业务！

不能到银行按揭，按国家法律，军产房是不能交易的

惠州最便宜房价，买房总比存钱在银行好！

正常是不可以的，但是一此开发商的实力厚，银行还是原意贷款的；

如果能按揭都是开发商垫资。国家规定就是不可以按揭的

按国家法律规定，不可以。

到目前一个证没有，还是放弃购买吧

有些是可以贷款的，基本是贷五成，与名额无关