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公寓 楼盘 写字楼 商住两用房

共15个回答
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    吴希菊 经纪人
    写字楼与商住两用商用证都属于商用，后期买卖过户的税种比较多，金额也比较高！ 个人建议，还是商住两用住宅证的比较划算。其一，买房的时候，一般住宅的投资会比商用的少，压力比较小；其二，同一地段的商住两用的住宅租金基本与商住两用商用、写字楼相差不多；其三，考虑到后期买卖税费，商住两用住宅相对税费较少！ 在考虑选择之前，您要先看一下自己的购房资格，在武汉，写字楼、商用住宅商用对购房资质一般没有要求，住宅性质则要求是武汉市户口或已交满社保一年！
    +11 2013-07-08 举报
  • zczsc 丨Lv 5
    客户违约之后直接就可以卖给其他人
    +1 2014-12-06 举报
  • 阳光100zsm 丨Lv 1
    投资胡话写字楼回报率会高些，卖的话也相对好卖些
    +1 2013-07-31 举报
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    罗闯 经纪人
    这种情况要具体分析
    +1 2013-07-30 举报
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    周德民 经纪人
    B栋肯定是好租好卖一些的
    +1 2013-07-22 举报
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    田爱琼 经纪人
    写字楼租金价格肯定会高些，不过也要看整体写字楼的业态；商住两用的公寓相对来说购买的总价会比较低。本人认为写字楼的升值是比较大的。
    +1 2013-07-20 举报
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    柯于棚 置业顾问
    要看公寓那栋是商用证还是住宅证，商用证和写字楼后期交易的税费都非常高，算下来12%以上的交易税费，如果是住宅证的话后期交易的税费相对来说少很多，但购买的人群也背限定了，商用的不限购，所以看你金额的接受程度咯
    +1 2013-07-18 举报
  • 超人不会飞 丨Lv 5
    写字楼只能办公，公寓可住可办公，商住两用，选择更大
    +1 2013-07-15 举报
  • zch8492 丨Lv 1
    正常情况是商住楼好租，现行的升值快；但是写字楼的租金高，升值潜力大，可以持久拥有，这些您得考虑到，关键是看长期投资还是短期的，长期就可以考虑A座了
    +1 2013-07-13 举报
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    杨智 经纪人
    地段不一样，出租率也不一样。这个你要自己深思。
    +1 2013-07-12 举报
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