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  • 购买一手房税费

    一家三口人 最近想买房 问一下一手房税费怎样计算 1. 现住房是我爸名下 现住房78平 2. 想买一套一手房在嘉定 98平 3. 本人和我爸一同公积金贷款 我主贷 我爸参贷 4. 税费组成包括什么 5. 各种税的税率是多少 因为我爸参贷的话 那么就是他的二套 我的首套 那么税费是不是对于我和我爸来说有份额之分（如新房面积一半的税费按照我的首套税率算，另一半按照我爸的二套税率算） 求请教，谢谢了

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    提问者：jaspermyoung

    发布于2013-07-07

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共31个回答
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    何国平 经纪人
    一手房税费 只要交1% 或者1.5%或者 3%契税就好 1%情况 首套 面积90㎡以下 1.5%情况 首套 面积90㎡-140㎡（不含140㎡） 住宅坐落在内环线以内的低于330万元/套，内、外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。（两个标准都要符合） 3%情况 首套 面积140㎡以上或者总价超过界定标准 还有二套住房 其他交易手续费1000元以内 根据您的情况 父亲参贷的年限受您父亲退休年龄限制 一旦参贷 必属二套！3%契税+1000元以内交易手续杂费 建议： 公积金贷款利率虽低 但有年限限制 还款压力较大 而且商业贷款利率上浮10% 利率也不会低到哪里去！还是个人贷款较有优势 具体还要按照您组合贷款的具体数字比例来细算！
    +1 2013-07-08 举报
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    陈厚 经纪人
    一手房税费 只要交1% 或者1.5%或者 3%契税就好 1%情况 首套 面积90㎡以下 1.5%情况 首套 面积90㎡-140㎡（不含140㎡） 住宅坐落在内环线以内的低于330万元/套，内、外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。（两个标准都要符合） 3%情况 首套 面积140㎡以上或者总价超过界定标准 还有二套住房 其他交易手续费1000元以内 根据您的情况 父亲参贷的年限受您父亲退休年龄限制 一旦参贷 必属二套！3%契税+1000元以内交易手续杂费 建议： 公积金贷款利率虽低 但有年限限制 还款压力较大 而且商业贷款利率上浮10% 利率也不会低到哪里去！还是个人贷款较有优势 具体还要按照您组合贷款的具体数字比例来细算！
    +1 2013-07-07 举报
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    程磊 经纪人
    一手房税费 只要交1% 或者1.5%或者 3%契税就好 1%情况 首套 面积90㎡以下 1.5%情况 首套 面积90㎡-140㎡（不含140㎡） 住宅坐落在内环线以内的低于330万元/套，内、外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。（两个标准都要符合） 3%情况 首套 面积140㎡以上或者总价超过界定标准 还有二套住房 其他交易手续费1000元以内 根据您的情况 父亲参贷的年限受您父亲退休年龄限制 一旦参贷 必属二套！3%契税+1000元以内交易手续杂费 建议： 公积金贷款利率虽低 但有年限限制 还款压力较大 而且商业贷款利率上浮10% 利率也不会低到哪里去！还是个人贷款较有优势 具体还要按照您组合贷款的具体数字比例来细算！
    +13 2013-07-07 举报
  • 王园园园 丨Lv 3
    利率不变,自己往公积金卡里交钱就行,还是按时扣钱
    +11 2014-09-08 举报
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    彭洁伦 经纪人
    一手房税费 只要交1% 或者1.5%或者 3%契税就好 1%情况 首套 面积90㎡以下 1.5%情况 首套 面积90㎡-140㎡（不含140㎡） 住宅坐落在内环线以内的低于330万元/套，内、外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。（两个标准都要符合） 3%情况 首套 面积140㎡以上或者总价超过界定标准 还有二套住房 其他交易手续费1000元以内 根据您的情况 父亲参贷的年限受您父亲退休年龄限制 一旦参贷 必属二套！3%契税+1000元以内交易手续杂费 建议： 公积金贷款利率虽低 但有年限限制 还款压力较大 而且商业贷款利率上浮10% 利率也不会低到哪里去！还是个人贷款较有优势 具体还要按照您组合贷款的具体数字比例来细算！
    +11 2014-01-01 举报
  • 保利詹燕 丨Lv 8
    去公证处，带着身份证、户口本、结婚证、房本
    +1 2014-09-22 举报
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    沈教军 经纪人
    一手房税费 只要交1% 或者1.5%或者 3%契税就好 1%情况 首套 面积90㎡以下 1.5%情况 首套 面积90㎡-140㎡（不含140㎡） 住宅坐落在内环线以内的低于330万元/套，内、外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。（两个标准都要符合） 3%情况 首套 面积140㎡以上或者总价超过界定标准 还有二套住房 其他交易手续费1000元以内 根据您的情况 父亲参贷的年限受您父亲退休年龄限制 一旦参贷 必属二套！3%契税+1000元以内交易手续杂费 建议： 公积金贷款利率虽低 但有年限限制 还款压力较大 而且商业贷款利率上浮10% 利率也不会低到哪里去！还是个人贷款较有优势 具体还要按照您组合贷款的具体数字比例来细算！
    +1 2013-07-12 举报
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    汉宇肖鸿儒 经纪人
    一手房税费 只要交1% 或者1.5%或者 3%契税就好 1%情况 首套 面积90㎡以下 1.5%情况 首套 面积90㎡-140㎡（不含140㎡） 住宅坐落在内环线以内的低于330万元/套，内、外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。（两个标准都要符合） 3%情况 首套 面积140㎡以上或者总价超过界定标准 还有二套住房 其他交易手续费1000元以内 根据您的情况 父亲参贷的年限受您父亲退休年龄限制 一旦参贷 必属二套！3%契税+1000元以内交易手续杂费 建议： 公积金贷款利率虽低 但有年限限制 还款压力较大 而且商业贷款利率上浮10% 利率也不会低到哪里去！还是个人贷款较有优势 具体还要按照您组合贷款的具体数字比例来细算！
    +1 2013-07-11 举报
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    徐志明 经纪人
    一手房税费 只要交1% 或者1.5%或者 3%契税就好 1%情况 首套 面积90㎡以下 1.5%情况 首套 面积90㎡-140㎡（不含140㎡） 住宅坐落在内环线以内的低于330万元/套，内、外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。（两个标准都要符合） 3%情况 首套 面积140㎡以上或者总价超过界定标准 还有二套住房 其他交易手续费1000元以内 根据您的情况 父亲参贷的年限受您父亲退休年龄限制 一旦参贷 必属二套！3%契税+1000元以内交易手续杂费 建议： 公积金贷款利率虽低 但有年限限制 还款压力较大 而且商业贷款利率上浮10% 利率也不会低到哪里去！还是个人贷款较有优势 具体还要按照您组合贷款的具体数字比例来细算
    +10 2013-07-11 举报
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    陈贵卿 经纪人
    1%-3%具体看价格和地段
    +1 2013-07-11 举报
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