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  • 央产房过户问题

    我准备买一北京央产二手房,卖方单位已同意出售,马上就要办过户手续了,原产权证上有"成本价住宅"字样,请问过户后新房本上应该是什么字样?是北京市大产权吗?我如果以后再出售的话,是否也需要原单位同意?另外目前该房产不需交物业费(单位自己的物业公司),我买了以后是否也不需交?如果需要交,应该交多少?我需要交公告维修基金吗?国家有相关规定吗? 谢谢!

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    提问者：萧晓月

    发布于2007-07-05

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大产权 过户 住宅

共4个回答
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    是的.过户后就是北京市大产权的房子.以后在出售和原单位没有任何关系.因为已经是你的私产了.不需要原单位同意.你买了后应该要交物业费的.一般你去物业公司更名的时候.物业公司会叫你交最少两年以上的物业费.交的话按照当地的物业费正常收取.公共维修基金不用交了.因为它是随房自动转移的.你要办理更名手续.
    +11 2007-07-05 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    １ ＂成本价购房＂在过户的时候还需要交纳土地出让金（１５．６乘 以建筑面积），新发的房产证就是大产权的了．２ 如果将来您再出售是不需要经过单位同意的．３ 物业费用需要您和单位去协商，重新签定一份供暖协议．４ 公共维修基金是否交纳，每个单位不一样，一般的不交．
    +10 2007-07-05 举报
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    3444:你好！ 1、过户后是和商品房一样的私房！ 2、物业管理费的事不属于房地产交易的问题，由你和物业管理协商。 3、不用交维修基金，但是要把原来房主的维修基金过户到你名下。
    +10 2007-07-05 举报
  • 逐月照君 丨Lv 3
    1、您首先要去蓝岛大厦提档，之后再去过户，过户时成本价的房需 要交土地出让金（15.6x建筑面积x1%）2、过户后产权证就是大产权了。再出售与原产权单位无关。3、您过户时应该要交纳物业费及下一年的取暖费。4、公共维修基金应该在原房主买的时候已经交纳，您不用再交纳。
    +10 2007-07-05 举报
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