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  • 有位老人名下有两套房子，两位老人都健在，想把其中一套过户给自己儿子，需要哪些税费

    税费 过户 举报

    提问者：lxcanxin

    发布于2013-07-06

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税费 过户

共16个回答
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    许永林 经纪人
    老人健在的话只能走买卖或者赠与，赠与需要赠与公证和契税，而且以后卖房子需要交纳20%个人所得税，不建议办理赠与，可以走买卖手续，税费有契税，交易费，产权证工本费，而且国家有优惠政策，直系亲属过户按评估值的50%征收税费，具体您的信息可以到大连市房地产交易市场老楼4楼地税局咨询，需要老人同时到场，儿子本人到场即可办理。
    +12 2013-07-06 举报
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    张澄峰 经纪人
    第一要看老人的房子是否都是住宅手续。因为要确定是否有个税。如果老人的两套房子中有一套或者两套都是公建房或者公寓房的话，就不存在个税问题了。过户时契税减半其它费用照常收取。
    +11 2013-07-10 举报
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    李旭耀 经纪人
    走赠予 地税评估值2%的公证费 儿子现在没有住房的话加上1%-1.5%的契税，如果已经有的话就是3%的契税。再加上由老人产生的1%个税。全部费用由于亲属过户，可以减半。如有疑问可来电咨询13224117729
    +11 2013-07-09 举报
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    胡晓岚 经纪人
    老人健在的话只能走买卖或者赠与，赠与需要赠与公证和契税，而且以后卖房子需要交纳20%个人所得税，不建议办理赠与，可以走买卖手续，税费有契税，交易费，产权证工本费,个税，而且国家有优惠政策，直系亲属过户按评估值的50%征收税费，具体您的信息可以到大连市房地产交易市场老楼4楼地税局咨询，需要老人同时到场，儿子本人到场即可办理。如果是房改房的话,还得交土地出让金,如果产权证发证日没过五年还有营业税,
    +1 2013-07-10 举报
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    张海鸥 经纪人
    老人健在的话只能走买卖或者赠与，赠与需要赠与公证和契税，而且以后卖房子需要交纳20%个人所得税，不建议办理赠与，可以走买卖手续，税费有契税，交易费，产权证工本费，而且国家有优惠政策，直系亲属过户按评估值的50%征收税费，具体您的信息可以到大连市房地产交易市场老楼4楼地税局咨询，需要老人同时到场，儿子本人到场即可办理。
    +10 2013-07-10 举报
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    高鸿亮 经纪人
    老人健在的话只能走买卖或者赠与，赠与需要赠与公证和契税，而且以后卖房子需要交纳20%个人所得税，不建议办理赠与，可以走买卖手续，税费有契税，交易费，产权证工本费，而且国家有优惠政策，直系亲属过户按评估值的50%征收税费，具体您的信息可以到大连市房地产交易市场老楼4楼地税局咨询，需要老人同时到场，儿子本人到场即可办理。
    +1 2013-07-10 举报
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    李晓明 经纪人
    走正常买卖手续是最省时省力的办法
    +1 2013-07-10 举报
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    贾洪彬 经纪人
    老人健在的话只能走买卖或者赠与，赠与需要赠与公证和契税，而且以后卖房子需要交纳20%个人所得税，不建议办理赠与，可以走买卖手续，税费有契税，交易费，产权证工本费，而且国家有优惠政策，直系亲属过户按评估值的50%征收税费，具体您的信息可以到大连市房地产交易市场老楼4楼地税局咨询，需要老人同时到场，儿子本人到场即可办理。
    +1 2013-07-08 举报
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    高玉宝 经纪人
    老人健在的话只能走买卖或者赠与，赠与需要赠与公证和契税，而且以后卖房子需要交纳20%个人所得税，不建议办理赠与，可以走买卖手续，税费有契税，交易费，产权证工本费，而且国家有优惠政策，直系亲属过户按评估值的50%征收税费，具体您的信息可以到大连市房地产交易市场老楼4楼地税局咨询，需要老人同时到场，儿子本人到场即可办理。
    +1 2013-07-07 举报
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    关富苗 经纪人
    老人健在的话只能走买卖或者赠与，赠与需要赠与公证和契税，而且以后卖房子需要交纳20%个人所得税，不建议办理赠与，可以走买卖手续，税费有契税，交易费，产权证工本费，而且国家有优惠政策，直系亲属过户按评估值的50%征收税费，具体您的信息可以到大连市房地产交易市场老楼4楼地税局咨询，需要老人同时到场，儿子本人到场即可办理。
    +1 2013-07-07 举报
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