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  • 想咨询下购买第二套房子的税费问题

    情况是这样的： 男朋友名下有两套拆迁房，房产证上是他和他爸妈的，已满5年。 他爸妈有一套房子，房产证上没写我男朋友名字，当时是购买的。 也就是他们家有两套拆迁房，一套自己购买的房子，共三套。 我名下有一套拆迁房，房产证上是我和我爸妈的。 然后我们准备买一套学区房，为将来做准备，准备卖掉一套男朋友名下的拆迁房。 所以问题是这样的： 根据以上情况，我们买房算首套还是第二套，买这套房子的各种税费是如何的？房产证上写我们两的名字有额外费用之类的吗？

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    提问者：olivia1122

    发布于2013-07-01

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共26个回答
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    何国平 经纪人
    算2套 首付6成 契税3个点 上家的税具体看你买的房子什么情况，你们结婚就可以阿 不需要什么额外的费用，房产税肯定有的，具体看你们的面积是多大的，你们这情况应该是买多大平方都算全额房产税的 男朋友3人超过180平（如存量房超过180平，只要是2011年1月28号之前买的，不计算房产税），但再买就是全额房产税
    +1 2013-07-03 举报
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    陈厚 经纪人
    算2套 首付6成 契税3个点 上家的税具体看你买的房子什么情况，你们结婚就可以阿 不需要什么额外的费用，房产税肯定有的，具体看你们的面积是多大的，你们这情况应该是买多大平方都算全额房产税的 男朋友3人超过180平（如存量房超过180平，只要是2011年1月28号之前买的，不计算房产税），但再买就是全额房产税
    +1 2013-07-02 举报
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    俞洋 经纪人
    这跟季节是没有关系的，这要看你是不是在节日的时候买
    +1 2014-11-23 举报
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    罗伟 经纪人
    摇号也得看申请的项目什么时候交房！
    +1 2014-09-17 举报
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    王威 置业顾问
    购买二套房，首付60%以上，贷款利率上浮1.1倍，其他税费跟买首套房一样！！！
    +1 2013-07-06 举报
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    赵景云 经纪人
    算2套 首付6成 契税3个点 上家的税具体看你买的房子什么情况，你们结婚就可以阿不需要什么额外的费用，房产税肯定有的，具体看你们的面积是多大的，你们这情况应该是买多大平方都算全额房产税的男朋友3人超过180平（如存量房超过180平，只要是2011年1月28号之前买的，不计算房产税），但再买就是全额房产税
    +1 2013-07-05 举报
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    王顺 经纪人
    我只能说 你这情况 只要出点钱 首套二套 都没有太大影响的 税费的话 无非就是 营业税 个人所得税 还有就是满五年不满五年 税费详细情况 百度上都有的
    +1 2013-07-05 举报
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    涂刚 经纪人
    首套房， 安置动迁性质的 拆迁房 不限购的。
    +1 2013-07-05 举报
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    王秋韩 经纪人
    首套房，你男朋友房子不卖都可以买，首付、贷款都可以按首套来做，交税按二套房来交。买房过程中所交的税无非就那么几个，上家营业税、个人所得税，下家契税，房产税，交易手续费，抵押费等，和产证上写几个人的名字无关，大头的主要是营业税、个人所得税、契税。房产税，交易手续费没多少钱
    +1 2013-07-03 举报
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    王建 经纪人
    首套房，你男朋友房子不卖都可以买，首付、贷款都可以按首套来做，交税按二套房来交。买房过程中所交的税无非就那么几个，上家营业税、个人所得税，下家契税，房产税，交易手续费，抵押费等，和产证上写几个人的名字无关，大头的主要是营业税、个人所得税、契税。房产税，交易手续费没多少钱，
    +1 2013-07-03 举报
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