请问出售二手房屋买家先交定金这种情况怎么签合同有效？-买房

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请问出售二手房屋买家先交定金这种情况怎么签合同有效？

只要是双方本人签定就有效吗？还是有什么专门的格式或要到专业的单位去签呢？签正式买卖合同时又是到哪里办理（中介出外）才具有合法效力呢？办理房屋过户前是否要求买家付清全部房款呢？怎样才能保证双方利益不受伤害？

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提问者：北京以北
发布于2007-07-05

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共2个回答

乐乐瞳瞳丨Lv 3

xingyuner:你好！签正式买卖合同，同时双方（卖方结了婚，还要夫妻双方）到房地产交易所办理过户手续才有法律效力。我们这里是，在房地产交易所受理完过户材料，确认齐全并正式受理时，付清购房款。这样作为卖方，及时取得了购房款。作为买方，房产证一出来就是自己的了。

+1 2007-07-05 举报
小乱姐姐丨Lv 3

你只要去房产交易中心拿一份买卖合同就行.而且办理房屋过户当时买方给付清房款就行.或者说在合同中约定在过户后的当天给清全部房款.二手房买卖所涉及的资料和证件有哪些？卖方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书；买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片8相关费用.受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书；

+1 2007-07-05 举报