付款但还不签合同,合理吗?-买房

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付款但还不签合同,合理吗?

我在大禹成邦买了套期房,是本年元旦时交的全款,签了协议但没签合同,当时说房子建起来后签合同,可现在刚刚打地基,还没签,这样合理吗?什么部门可以管理这方面的问题呢

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期房房子地基全款举报

提问者：中间很广
发布于2007-07-05

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期房房子地基全款

共3个回答

逐月照君丨Lv 3

这样做对于你是很不利的,发展商这样做也是违规的,你所签的协议中应设定所付款项其中有一部分为定金(法律认可定金不超过全款20%)。并应注明违约责任，到时对方违约你有依据。你如楼上所说去举报发展商是极不明智的.今后对泺肯定不利,应先和发展商协商把协议中的定金和违约条款写明.(发展商和房管工商的关系肯定比你近)你去告他效果是不大的.你目的是买到房只要对方不违约到时给你房便是.不必在这关节上得罪他们,毕竟你的钱已在他手中了。

+1 2007-07-05 举报
叶塞尼亚丨Lv 3

guoming1012:你好！楼上的说得对，从法理上讲“协议”与“合同”是同质不同名的两个名称，都是买卖双方设定权利义务的法律文书。但是，在商品房买卖中，各地工商局和房管局都规定了必须使用《商品房买卖合同》示范文本，开发商却往往利用“协议”与“合同”的不同名做文章。在没有取得《商品房预售许可证》时，和业主签订协议或者认购书，取得《商品房预售许可证》后，再来签订商品房买卖合同。达到违规预售商品房的目的。你买的期房现在刚刚打地基，肯定没有取得《商品房预售许可证》，开发商的预售行为是违规，你们在这个时候购买行为，在这段时间是不受法律保护的。你可以到当地房地产管理部门举报开发商的违规行为。

+1 2007-07-05 举报
我很看好你丨Lv 7

从法理上讲“协议”与“合同”是同质不同名的两个名称，都是买卖双方设定权利义务的法律文书，但不知你所签的协议内容是什么，交款时是否开具了收据，是否有交房期限，有没有违约条款等等，这些都涉及到保护你权益的问题。

+1 2007-07-05 举报