根据您描述的情况，我建议做买卖合适。 赠予税费： 契税:您是首套73平，1%的契税+评估价的2%（但是这个费用是灵活机动的） 买卖：由于您母亲出售的是唯一住房 前提如果在2001年该套房产就已经过到您母亲名下 ，我就认为是过五年，唯一住房 ，您又是首套，90平米以下，那么只需1%的契税。 暂且不考虑赠予会额外产生的公证费是多少，最大的影响在于您以后出售该套房产是要补交20%的差额个人所得税。这才是一笔很大的费用 ，这个差额的计算是原始的过户价 也就是您父亲在世时的购买过户价与你N年以后出售的过户价的差额。这就会产生很大的差额。我预测你父亲卖房过户时价格在20-30万 ，但是这套反铲现在的价值应该在80-100万，差额在60-70万 ，也就是12-13万的差额个人所得税。同样的房产这麽高的税费 ，你以后很难出手。况且还没有计算契税，就算5年以后按现有的政策 ，免掉营业税 ，您的这套房产税费也会很惊人。 回答您第二个问题：如果您以赠予的方式获得这套房产，是不作为婚后共同财产的，即使您现在是已婚状态。 您自己衡量得失。 更多问题欢迎来电咨询：13969696024，您身边的房产专家 21世纪不动产 董文科。

这是不合法的,可以找当地的国土局的

因为里面涉及我的电话，所以我想删除，谢谢！

必须把钱还上,然后才能解押办理过户手续

肯定不行哈!只有产权人的未成年子女才可以迁过来!

过户比较合适，确定房子过五年、唯一住房，个税和营业税都可以省，契税如果是首套房是1%，婚前买的房子算婚前财产 如果是婚后财产，写自己一个人的名字，对方放弃就算个人房产

过户比较合适，确定房子过五年、唯一住房，个税和营业税都可以省，契税如果是首套房是1%，婚前买的房子算婚前财产。如果是婚后财产，写自己一个人的名字，对方放弃就算个人房产

过户比较合适，确定房子过五年、唯一住房，个税和营业税都可以省，契税如果是首套房是1%，婚前买的房子算婚前财产 如果是婚后财产，写自己一个人的名字，对方放弃就算个人房产

跟买卖费用差不多，流程都一样

不知道呢。。