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  • 集体土地使用权转让怎样才有效?

    最近看了一套房子，平房，只有集体土地使用证，并且土地使用证的名字还是上一个老板的，现在的使用者是第二个，到我这里已经是第三个了，我想买下，但是考虑到这个合同的拟定和生效问题，想问几个问题，望专业人士解答，回帖赚积分的勿扰！谢谢！1、合同是签《集体土地使用权转让协议》还是签《二手房买卖协议》？2、我这协议如果是签，找现在的使用人签有效吗？3、我老公跟第一个使用人（就是使用证上的名字的那个人）是一个集体内的，如果第一个使用人同意思配合的话可以过户么？4、合同需要公证么？或者需不需要找个律师做见证人来签合同？请按问题编号回答，谢谢！采纳必令加悬赏50分！ 北京市

    集体土地 土地证 土地使用权 二手房 举报

    提问者：liuyue0101

    发布于2013-08-07 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    唐豪 经纪人
    1.签集体土地使用权转让协议 2.跟土地使用证上的人签协议，然后再和现使用人签使用权转让协议 3.集体土地使用权是没有办法过户给个人的。法律上也不支持个人与个人之间交易集体土地使用权，要知道这是使用权而非所有权。 4.你们签的协议只能算私下协议，找个中间人就可以了。主要是买卖房屋的人人品要好。
    +11 2013-08-09 举报
  • 打电话
    许晶 置业顾问
    个人感觉格力的比较好，十几年过去了，依然没坏过
    +10 2014-10-17 举报
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