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  • 买的回迁房,直接找开发商更名,还是等到房证下到原房主名下后,再更名

    我在2007年末买的回迁房，60平。由于当时还是新房，没有房证，所以当时没有办理更名，只签订房屋交易协议书。协议书上写到：等房证（原房主名）下来后，原房主配合买方去办理房产证更名。今年（2013年）物业开办房产证，一是先按原房主名下房证，然后再更换成买方的名字。二是直接给开发商2万元，把原资料都改成买方的名字，这样下房证时，直接以买方的名字办理房产证。我想问的问题是：我们买卖双方各有2套房，我是等到原房主的房证下来后再更名？还是交2万元直接更改原资料后，办理房产证呢？按现在的市场价，该房子大概5000元一平。按（一）的方式更名，我能否节省一些费用？（少于2万元？）由于双方都是第二套房，而且还是5年内的房屋，我担心过户的手续费会很高，但又不知道大概多少？希望有知情人士告诉我，谢谢 北京市

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    提问者：xjn15

    发布于2013-08-09 北京市

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共2个回答
  • 打电话
    郑春龙 置业顾问
    拆迁主要是还钱，安置是要还房子的！多的面积可以赔钱
    +11 2014-06-05 举报
  • 陈奖辉 丨Lv 1
    回迁房就是开发商或当地政府赔偿给拆迁户的房子（买卖交易时要看拆迁时间段，拆迁进度不同时间点，交易方式有不同，公告确权之前买卖开发商可以配合更名，确权之后买卖只能出房产证后过户），商品房就是开发商正常在市场上销售的房子（拿到房产证后才可以过户）！ （深圳市千佳地产投资顾问有限公司）可以提供详细的交易流程！
    +11 2018-04-15 举报
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