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产权房 房产 小产权 房产证 产权

共1个回答
  • xuying19820705 丨Lv 3
    你好: 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 当然没有产权证,集体的土地开发的,找所在村或乡政府一般会给一个红皮的证,但只是使用权,当然要是他们同意,也可以买卖,但不是国土发的产权证。
    +1 2013-08-09 举报
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