卖房子，如果买方贷款审批下来，是先放款还是先过户？谢谢如果先过户，贷款审批通过有凭证吗？-买房

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卖房子，如果买方贷款审批下来，是先放款还是先过户？谢谢如果先过户，贷款审批通过有凭证吗？

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提问者：hometown_11
发布于2013-06-18

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贷款房子过户

共42个回答

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陈厚 经纪人

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

+17 2013-06-22 举报
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赵旭 经纪人

先过户后放款，贷款审批通过有银行批准的贷款合同作为凭证。

+1 2013-06-18 举报
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刘扬 经纪人

首先要先过户，等20个自然日产证出来，银行才会放款，如果房东信誉好，可以提前申请放款的

+13 2013-06-30 举报
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钱美君 经纪人

如果是二手房的话是先过户在放款,有贷款合同的

+12 2013-06-19 举报
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孙华波 经纪人

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

+12 2013-06-19 举报
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汉宇李震 经纪人

先过户，等20个自然日产证出来，银行才会放款，如果房东信誉好，可以提前申请放款的

+11 2013-06-19 举报
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吴昊 经纪人

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

+11 2013-06-19 举报
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纪仕俊 经纪人

肯定是先过户啊，申请贷款可与审税同时进行，到过户时，贷款基本上也已经批出来了，然后再过户，20天左右出新产证，新产证出来一个星期之内可以放款。

+11 2013-06-19 举报
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汉宇肖鸿儒 经纪人

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

+11 2013-06-18 举报
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安明 经纪人

先过户。等产证出来银行才放款

+11 2013-06-18 举报