提高购房的首付款可以的，最好是找个本地的亲戚作担保人。

是的，一般来说银行都是直接指派或是由贷款人请人自己找担保公司解决的

现在一般银行很少要找担保人的.不行你换家银行.应该没问题的.你只要办一个暂住证就行了.商贷所需材料及流程贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；贷款期限1、 个人住房贷款最长期限为30年；2、 个人商业用房贷款最长期限为10年；贷款利率1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。还款方法1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；二、借款人需提供材料（用A4纸复印）1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；4、 双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件2份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）5、首付款发票原件及复印件2份三、 开发商提供材料1、 普通购房合同3份；2、 预售许可证3份；3、 门牌审批表3份；4、 企业法人营业执照副本1份；5、 备案合同1份；四、 客户签字及按手印1、 谈话笔录1份2、 借款申请书2份3、 收入证明(双方)1份4、 借款合同6份5、 抵押表4份6、 声明2份五、 收各项费用

快乐宝宝:你好！ 外地人按揭贷款， 四大商业银行都要有担保人！

个人住房按揭贷款 只要有贷款银行认可收入证明 一般可以贷到!不用担保