我有一套94.5平米二手房，没有到5年，刚买的时候是43万现在卖72万怎么交税还有20%的税怎么算-买房

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我有一套94.5平米二手房，没有到5年，刚买的时候是43万现在卖72万怎么交税还有20%的税怎么算

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提问者：wkmyw
发布于2013-06-16

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购房税费二手房

共19个回答

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张德荣 经纪人

现在您不用担心这个税，这个政策在天津没有实行！您卖72W，平均一平才7619元！天津市北辰区的市场指导价最低是7722元/平您这可以算是普通住宅契税收1.5个点 1.08W 个人所得税收1个点 0.72W 如果土地性质是划拨还要收1个点 0.72W 如果是出让就不用出然后就是营业税（这就是您说的20%的税）这个因为没有过五年所以需要交全额的5.65％ 4.068W 如果要中介的话，还要2％ 1.44W 还有别的小费用大概1000元全部加起来有8.128W

+11 2013-06-17 举报
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左津元 经纪人

请放心买房。这个税在天津实行不实行还是回事呢。

+1 2013-06-21 举报
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马涛 经纪人

暂时没有这个20%的个税！

+1 2013-06-20 举报
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李贵安 经纪人

20%的个税您现在不用担心，只是出台了政策，并没有实行，再说天津卖房都是业主净捞，以您的房屋状况税费如下： 1、契税：客户首套现款*1。5% 2、土地出让金：出让：0/划拨1% 3、个税：1% 4、营业税：现价*5.65% 5、建筑手续费：6元/m2 6、工本费：180 7、中介费现价*2% 有不明白的可直接来电

+1 2013-06-19 举报
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张强 经纪人

没过五年的房子是全税,带该市10.65个点把,看情况,20的税现在只有北京一个城市实施了,其他城市全部落空。

+1 2013-06-19 举报
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赵莎莎 经纪人

现在20%的税的话，只有细则，天津还没有实施，如果有的话就是72万减去43万乘20%

+1 2013-06-18 举报
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袁莉 经纪人

20%的个税现在目前还没有收取，其他的费用都是一样的。

+1 2013-06-18 举报
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孙东伟 经纪人

没有20%的税具体其他的税你先按10个点计算吧

+1 2013-06-17 举报
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刘晓刚 经纪人

现在20%个税您不用考虑，只要缴纳1%个税即可，没过五年还要交营业税5.65%。契税1%，中介还要收2%的中介费。不过您卖房子，这些费用都是买家承担的，您自己净落

+1 2013-06-17 举报
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杨洪桂 经纪人

现在您不用担心这个税，这个政策在天津没有实行！您卖72万，平均一平才7619元！天津市北辰区的市场指导价最低是7722元/平您这可以算是普通住宅契税收1.5个点 1.08万个人所得税收1个点 0.72万如果土地性质是划拨还要收1个点 0.72万如果是出让就不用出然后就是营业税（这就是您说的20%的税）这个因为没有过五年所以需要交全额的5.65％ 4.068万如果要中介的话，还要2％ 1.44万还有别的小费用大概1000元全部加起来有8.128万

+10 2013-06-17 举报