肯定是呀交的，您为以家庭为单位是二套了。

要交契税，因为是以家庭为单位的

现在是以家庭为单位购房 要交一个契税 还有就是中介费 其他都是小钱 几十几百的

第2套的税费

你买的是新房的话跟国五条没关系，但是 必须是本地户口 现行政策 本地户口一个户口本下有一套房产 那么再次购买的话就算是二套 如果要做房贷，首付不得低于总房款的百分之六十。不做按揭的话没影响 外地户口二套限购 不管你贷款不贷款都不行。

要交契税3%，是以家庭为单位来算住房的。

二手房过户存在的税一般都是买家承担，卖家净收。 买家会出现个税和营业税这是大头。 个税 1.满5年唯一物业 可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】 2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】

现在的政策是以家庭为单位来定义的，家庭人均面积60平米，超过了必须要交房产税 房产税为成交价*70%*0.4%/0.6% 0.4或0.6的界限是房屋单价为27740/平米

你们俩现在是共同体，走走其它手续能改成首套

可以不用交，只需要花点钱找专业人包装一下，即可