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  • 把手中的房产全部卖了,还能享受首套房的待遇吗(首付30%,贷款基准利率甚至优惠)?

    我名下现在有70年产权的住宅2套，50年产权的商住两用2套。其中3套是商业贷款，1套是全款。没有公积金贷款。目前想把这些贷款全部还了，然后把房子全部卖掉，重新买1套大的住宅自己住，因为几套小的管着真的是很麻烦，各种事。我问过一些人，有的说就怕全部还了贷款，把所有房产都卖掉，也不能享受首套的首付和利率了。因为已经有过贷款记录了。所以上来问一问，如果我把这些房产全部卖掉，贷款还完，再买1套70年的住宅，还能享受首套的待遇（首付30%，利率至多是基准利率或有优惠）吗？我在西安，单身。 北京市

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    提问者：renwuhua

    发布于2013-08-09 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    马敬伟 经纪人
    卖了可以卖首套的 每个银行不一样 要看银行
    +1 2013-08-12 举报
  • 魔法天使团 丨Lv 2
    你有了银行贷款买房征信记录,那么~你卖掉手上所有房产,再买一套,这个还是给你算二套房待遇,首付6成起步,贷款利率和额度都会受限制。你既然有那些房子,卖掉也没事,再买的话全款买就行!完后凭购房合同或新办的房产证去提取你的公积金不是一样吗?但是~~你在处理手上房子时,因为不止一套,需要交纳1%评估总价的个人所得税(或是买卖所得利益20%)
    +1 2013-08-09 举报
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