儿子刚毕业工作。以儿子的名字购一套住宅房算第一套吗？好贷款吗？利率？我可作为共同还款人吗？-买房

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儿子刚毕业工作。以儿子的名字购一套住宅房算第一套吗？好贷款吗？利率？我可作为共同还款人吗？

南京人，一套房有儿子的名字，儿子刚大学毕业参加工作（未结婚的成年人）。想把有儿子的名字的一套房变更到我们（父母）的名下，外：我一商业地产有贷款、住宅房没有。问：如果以儿子的名字购一套住宅房算第一套吗？好贷款吗？贷款利率？首付%？我们（父母）可以作为共同还款人出据收入证明吗？请大侠们帮助解答。谢谢

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提问者：熟透了的我
发布于2013-06-14

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地产还款收入证明贷款首套房首付住宅

共18个回答

icecream772 丨Lv 1

只要他名下无房是可以买的因为已成年如果是名下无房无贷的情况是可以算首套的且享受首套利率政策

+1 2013-06-23 举报
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沐俊庆 经纪人

可以卖，算首套的，贷款的话要看资质，公积金利率：4.5，商业第一次用。贷款15年利率：5.5675...首付半分之30%。。你们不可以共同还款。··

+1 2013-06-17 举报
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卢肖宇 置业顾问

房产变更掉以孩子名买算首套，可以做接力贷，父母做还款人

+1 2013-06-17 举报
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郭腾飞 经纪人

可以卖，算首套的，贷款的话要看资质，公积金利率：4.5，商业第一次用。贷款15年利率：5.5675...首付半分之30%。。你们不可以共同还款。··

+1 2013-06-16 举报
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付益苇 经纪人

1.你儿子如果单身的话，就限购，必须结婚了才能买房，而且还要提供满一年的税单或者社保 2.你儿子如果可以买房的话，算首套，首付3成，利率85折 3.你们可以共同还贷，只要提供是父子关系就可以了

+1 2013-06-16 举报
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房振 经纪人

外地人在上海，社保或者税单两年内必须累积交满12个月，且有结婚证，才可以购买一套住房。商业贷款30年利率5.458，首付三成，父母可以做为共同还款人，须出据收入证明。

+1 2013-06-16 举报
eric0207 丨Lv 1

可以已拟儿子的名义购房也算首套，但是贷款只能商贷，你们可以作为共同还款人的

+1 2013-06-16 举报
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吴小莎 经纪人

可以卖，算首套的，贷款的话要看资质，公积金利率：4.5，商业第一次用。贷款15年利率：5.5675...首付半分之30%。。你们不可以共同还款。··

+1 2013-06-15 举报
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徐为新 经纪人

1.你儿子如果单身的话，就限购，必须结婚了才能买房，而且还要提供满一年的税单或者社保 2.你儿子如果可以买房的话，算首套，首付3成，利率85折 3.你们可以共同还贷，只要提供是父子关系就可以了

+1 2013-06-15 举报
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涂刚 经纪人

外地人在上海买房必须有结婚证

+1 2013-06-15 举报