我的实际得房面积应该是多少？（来自郑州金杯家园小区）-买房

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施特劳斯的小狗丨Lv 4

红叶:你好！ 1、装修设计公司的人实地测量的面积是使用面积，使用面积一般是建筑面积的70%-80%。你的使用面积有70平方米，完全属于后来范围。 2、没有不要怀疑自己的面积，最后房产证的发证面积是有资质的房地产测量机构测量的，不是开发商说多少，就是多少。

+1 2007-07-05 举报
逐月照君丨Lv 3

首先，交房之前，房产管理部门会对房屋进行实测，并出具相关的房屋竣工验收报告。你可向开发商索要交房合格验收备案表，上面的数据一目了然。其次，建筑面积（合同面积）＝可分摊的公用建筑面积＋套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积而你自己测量的面积只是套内使用面积，俗称净面积 ,并没有把公摊和墙体面积算在内，所以差据较大。

+1 2007-07-05 举报