苏州二套房的认定问题,敬请指教!-买房

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苏州二套房的认定问题,敬请指教!

本人09年纯公积金贷款购房一套，目前公积金贷款未清，如今，我想纯商业贷款再次购房，那么这套房子算二套还是一套呢？苏州的二套认定，貌似是“认房也认贷”，认贷指公积金贷款还商业，或者两者都是。谢谢北京市

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提问者：liuyue0101
发布于2013-06-14 北京市

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购房贷款公积金贷款房子商业贷款公积金二套房

共14个回答

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冯伟 经纪人

你好，"认房又认贷" 指的是你有一套房子（不管是否贷款）或者有过一次贷款（征信记录可以查出来记录就算有贷款）再买房子就算二贷，房子是二套房（契税要3个点，不管面积多大）贷款可以按首套房来贷款三成首付按首套房利率（苏州纯公积金是不纳入商业贷款记录的）

+11 2013-06-14 举报
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王颍瑞 经纪人

这个问问专业人士吧

+1 2014-09-08 举报
阳光水榭大王丨Lv 1

最新政策是认房又认贷了，只要在本市有一套房（无论一次性还是按揭），再买第二套都按二套做。

+1 2013-06-24 举报
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田宇 置业顾问

苏州本地户口只能拥有两套，非本地户口的有公积金或社保和纳税证明的只能购买一套房

+1 2013-06-24 举报
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赵万莉 经纪人

你提的问题是当前国家出台的新的房产政策。认房是指以家庭为单位夫妻加上未满18岁的孩子。任何一人名下只要有房子，再买房子如果贷款的就要受到二套及以上政策影响。认贷是以家庭为单位，夫妻双方名下有过几次房屋贷款记录，（商铺贷款不算）如果有贷款记录一次再买房贷款首付要提到50%以上，贷款利率上浮。如果有两次以上贷款记录，部分城市可能已经停止贷款发放。如果你买房子是要一次性，上述对您没有影响。上述政策主要是针对贷款买房的。

+1 2013-06-17 举报
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田宇 经纪人

看贷款看产证家庭为单位

+1 2013-06-17 举报
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马博 经纪人

主要看是否有住房商业贷款记录

+1 2013-06-16 举报
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陈威 经纪人

你好,你虽然已买过一套房子.但是这个不是说你贷款没有还清就不算你买了房子.只要是在买房子一律按第二套来算的.那你也是不能用公积金来贷款了

+1 2013-06-16 举报
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刘远松 经纪人

，"认房又认贷" 指的是你有一套房子（不管是否贷款）或者有过一次贷款（征信记录可以查出来记录就算有贷款）再买房子就算二贷，房子是二套房（契税要3个点，不管面积多大）贷款可以按首套房来贷款三成首付按首套房利率（苏州纯公积金是不纳入商业贷款记录的

+10 2013-06-15 举报
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蔡旺 经纪人

恩，楼上说的都对，你也可以找个离你近的中介咨询下，反正都是免费的

+1 2013-06-15 举报