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    2012年6月买的，是首套，货款15年，但还没交房，8月已经开始还款了，由于压力太大，想卖掉，就亏点也可以，请各位高人或业内人士支招？非常谢谢！ 北京市

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    提问者：时尚网吧

    发布于2013-06-14 北京市

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还款 交房

共17个回答
  • 在线问 打电话
    王佳 经纪人
    先把卖房消息散出去,报给中介公司或自己上网发帖子找个能帮你还清贷款的买主,先把贷款还清,解除抵押,拿到房产证然后再和买主进行交易,买主贷款全款都行问题是:一 由于不满五年,交易税费较多,你需交营业税及个人所得税,二 还清贷款后房产证何时下发。房产证下发后是你的名字,何时变更成买主的名字是他关心的,三 解押及办理房产证需要一定的时间,这个时间过程中,房价有变,如果差距过大的话,会有可能有人违约。
    +11 2013-06-14 举报
  • 疼餹雨_qq 丨Lv 1
    先把卖房消息散出去,报给中介公司或自己上网发帖子找个能帮你还清贷款的买主,先把贷款还清,解除抵押,拿到房产证然后再和买主进行交易,买主贷款全款都行问题是:一 由于不满五年,交易税费较多,你需交营业税及个人所得税,二 还清贷款后房产证何时下发。房产证下发后是你的名字,何时变更成买主的名字是他关心的,三 解押及办理房产证需要一定的时间,这个时间过程中,房价有变,如果差距过大的话,会有可能有人违约。
    +1 2013-06-19 举报
  • 在线问 打电话
    葛耀峰 经纪人
    这个简单，详情你找个中介公司问问，我们就可以，可以委托帮您卖。
    +1 2013-06-18 举报
  • 任妖 丨Lv 1
    有压力才有动力哦亲
    +1 2013-06-18 举报
  • 在线问 打电话
    黄英 经纪人
    多在几个中介把你的房子挂出去。在躲在网上发布信息
    +1 2013-06-17 举报
  • 在线问 打电话
    于雪杰 经纪人
    那得先解压，自己解压的话好卖点，要是让客户解压，不太好谈，你可以先把房子挂到各个房产网上，有中介公司会跟你联系的，让他们找客户，不过没交房的房子，网签过的不太好卖，要是你的房子户型、朝向、小区规划以及周边环境好的话，只需一个准确的户型图，其他就是议价的事情了，你先把房子挂出去，其他事情中介会给你详细解说的。
    +1 2013-06-17 举报
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    彭元博 经纪人
    先把卖房消息散出去,报给中介公司或自己上网发帖子找个能帮你还清贷款的买主,先把贷款还清,解除抵押,拿到房产证然后再和买主进行交易,买主贷款全款都行问题是:一 由于不满五年,交易税费较多,你需交营业税及个人所得税,二 还清贷款后房产证何时下发。房产证下发后是你的名字,何时变更成买主的名字是他关心的,三 解押及办理房产证需要一定的时间,这个时间过程中,房价有变,如果差距过大的话,会有可能有人违约。
    +1 2013-06-16 举报
  • 未央国际李欣 丨Lv 1
    你必须在拿到房产证的情况下才能往外卖，而且应该是在五年以后才可以，现在应该先把把贷款还完，
    +1 2013-06-15 举报
  • 在线问 打电话
    杨莎 经纪人
    要确定你是在那个楼盘买的，那个开发商，说否签的购房合同，楼盘是否可更名，如果你要出售的话，交易前必须先还完贷款撤押，购房合同的话直接更名买家要全款的，如果有房产证的话，买房可以抵押按揭。目前垫资撤押大型中介公司都可以操作的。
    +1 2013-06-15 举报
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    何文斌 经纪人
    先去了解一下，看开发商给不给更名，再去跟前中介挂房子，问清中介交易是否安全进行，若果中介告诉你能更名或走协议公证再过户没问题，就让其代办，先找客户。 客户找到了一切都好办！
    +1 2013-06-14 举报
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