房子贷款的问题（来自石家庄纯粹家园小区）-买房

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跑跑大王丨Lv 2

按你所说，你购买的应该是石家庄的新房，办理的贷款应该属于一手房既住房按揭贷款。如果你是旧房抵押贷款只要贷款手续符合银行要求，一般5-7个工作日银行在房管局拿你的房产证办完抵押手续即可放款。而新房一般都是在交房入住后三个月才开始办理房产证，所以你目前无法向银行提供你名下抵押物，只有开发商向银行提供阶段性的担保（指你和开发商签定了购房合同并交完首付款与银行签定借款合同后到你的房产证下发并办理抵押登记这个阶段）才行，开发商如果想丛银行获取担保资格必须符合银行规定五证齐全等要求才行。你所说的情况可能是因为目前开发商和银行还没协调好，如手续不全，银行下半年压缩放贷金额等等原因造成的不过别着急，开发商既然已经答应可以办理贷款，应该会给你们一个合理解释的，如果到交房他还没给你办理岂不更好。

+10 2008-04-14 举报