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  • 房屋出租给甲,甲没有交清这个季度的房租就消失了,且把我的房子转租给了别人,并且收取了别人的房租费

    我的房屋出租给甲,并签订了合同，在甲交4-7月份的房租费时由于甲的原因只交付了不到2个月的房租费，甲并且保证5月底补齐，但5月底打他电话就停机了，联系不上甲，去看房子才得知他已将房子转租给了乙。并且向乙索取了保证金和房租费。我们这边欠费乙也不得知，乙租房我们也不得知。我该怎么处理，直接撵走乙?尽量挽回自己的损失！但是乙也不愿意，双方协商不下来，找派出所他们也说只能是 协商，不然只能走民事诉讼，站在我的角度，怎样才能把损失降到最低？ 北京市

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    提问者：tsdcsxcl

    发布于2013-08-09 北京市

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共1个回答
  • 扫地大妈妈 丨Lv 0
    按照合同法的规定,租住房屋时,租客一定要确定产权人才可以签订租赁合同,一旦是由租客失误或通过第三方转租前没有确认产权人的(合同的租赁人),一切后果由承租人承担,派出所所说的协商就是不想把问题往自己身上揽,一旦发生纠纷,派出所要立案。现在派出所处理事情是有点和稀泥的感觉。你要是想尽快把房子拿回的话,你可以向法院提起诉讼,就说是乙非法占用你的房屋即可。法院会判定乙与甲的合同无效,并勒令乙限期交房。你的损失估计就是要损失几个月的房租了。
    +1 2013-08-09 举报
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