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共8个回答
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曹丹 经纪人
二套房的首付是60%，契税是3%，如果贷款的话利率要上浮10%， 用小孩的名义买要看小孩是否成年（18周岁），如果是未成年那还是属于这个家庭的一套房产，同样会计算为2套，如果小孩成年了，那他就是属于独立的一个家庭，他要是购房的话就是首套。 首套房的首付是30%，契税要看买房的面积，90平以下是1%，90-144是1.5%，144以上是3%，贷款的利率会下浮10%-15%。 所以还是首套房比较实惠 -
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王文龙 经纪人
首套首付30% 二套60% 首套房契税90平方以下1% 90平方以上到144平方1.5% 二套房契税不分面积直接3% 贷款利率首套可打折二套不打折.部分银行可能上浮！ 更多问题请电话咨询：满堂红王文龙：15850734505 -
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冯海霞 经纪人
用小孩的名字买比较划算，费用少一半。 -
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胡广海 经纪人
二套房 契税肯定是3%（这个税是买家交的） 以下的税是卖家交的，但是南京现在房东这边基本都是净得价（有税的房子价格低点，没税的价格高点，其实总价都是那样的: 小于144平的普通住宅---满五年唯一（唯一是指卖家这边以家庭为单位的唯一住房） ————免税 满五年不唯一———————————————————————1%的个税 大于144平的——满五年唯一——————————差额营业税（现在价格-当初购入价）*5.6% 不唯一———————————差额营业税（现在价格-当初购入价）*5.6%+1%个税 不管多大的房子 不满五年不谈唯一 都要交全额*（5.6%+1%）这么多税 -
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王勋 经纪人
二套房，不论你所买房子的面积多大，都是3%的契税，首套房对于契税的缴纳由于面积的不同分别是1%，1.5%和3%，这是税费的差别，另外一个就是首付比例和贷款利率的区别了！当然能做首套房是最好的！ -
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董明义 经纪人
二套契税3个点 小孩买0--90是1% 90--144是1.5% 144以上/二套 是3% -
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zzj2938 丨Lv 1
需缴纳总房价3%的税费。 -
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soufunso1217395283 丨Lv 1
江苏买房限购吗 -
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