四姨30年前结婚，丈夫为离异（带一七岁男孩），婚后育有一女孩，两人结婚时房产为平房（姨夫名下），98年土地拆迁分得两套楼房（私产商品房，均在姨夫名下），现两个孩子均己结婚，户口分别迁出，男孩现住于姨夫名下的一套房产中（一家三口），四姨和姨夫住另一套房产中（两套房产均仍在姨夫名下），四姨曾经要求在房产证上加上四姨的名字，被姨夫拒绝。现四姨和四姨夫年纪都比较大了，老人家比较痛孙子，曾经在家宴中提出欲将两套房产均过户到其孙子名下，由于四姨夫比四姨年纪大十岁，虽然结婚后家庭关系一直比较和睦，男孩也一直称呼四姨为妈妈，但四姨还是比较担心今后的养老问题，由于女儿结婚后家庭条件很好，四姨称将来老人都不在了，房子给孙子没问题，但是如果只剩下四姨一位老人的时候，手头无房无钱，应该如何生活？（家中财务一直由四姨夫保管）疑问下如：1.两套房产是否有四姨的份额？2.由于房产在四姨夫名下，如果四姨夫私下处理房产（以赠予或买卖或遗嘱等形式），四姨应如何保障自己的合法权益？ 北京市