想买一套500万的房子，首套房，现公基金里还有十万，现每个月净收入一万三，首付不想多付，如何贷款经济-买房

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想买一套500万的房子，首套房，现公基金里还有十万，现每个月净收入一万三，首付不想多付，如何贷款经济

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提问者：leofeanna
发布于2013-06-05

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贷款首套房房子首付

共28个回答

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张和平 经纪人

像你这种情况肯定是要组合贷的，首套房的付款最低要求是付三贷七，按你的条件，首付得达到150万，加上公积金贷款60-80万，剩下的全得商贷了，也就是270-290万，公积金最高贷款年限15年，商贷最高贷款年限20年希望我的解说会对你有所帮助

+12 2013-06-05 举报
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张峰 经纪人

建议您做组合贷款，公积金贷款最多是40万，前提是有补充公积金，否则就是30万了，如果您的爱人也有公积金，且是补充的也可以40万。加起来就80万了最多，卖的房子是5年以内的可以贷款30年，如果不是的话，只有带15年了。接下来就是商业贷款了，按30年的来算，等额本金的贷款比等额本息的贷款要来的划算，等额本金比本息要划算的多了！

+11 2013-06-06 举报
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张鸿飞 经纪人

建议您做组合贷款，公积金贷款最多是40万，前提是有补充公积金，否则就是30万了，如果您的爱人也有公积金，且是补充的也可以40万。加起来就80万了最多，卖的房子是5年以内的可以贷款30年，如果不是的话，只有带15年了。接下来就是商业贷款了，按30年的来算，等额本金的贷款比等额本息的贷款要来的划算，等额本金比本息要划算的多了！

+11 2013-06-06 举报
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吕志成 经纪人

建议组合贷款，公积金贷款最多是30万，有补充公积金40万。若是你和你爱人都有可以贷60万，有补充公积金那就80万。卖的房子是5年以内的可以贷款30年，如果不是的话，只有贷15年了。接下来就是商业贷款了，按30年的来算，等额本金的贷款比等额本息的贷款要来的划算。您的首付大概是150万了。向您这样的月收入还是蛮有压力的，你要重浊思量啊

+11 2013-06-06 举报
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陈安庆 经纪人

在公积金的新政策出来了，如果您名下无房有过公积金贷款，那必须要还清才能算首套，如果是这样，那么您首付要付3成，年利率是4.5% 商业贷款的话，也要出示首付30%的证明

+11 2013-06-05 举报
任强124 丨Lv 3

结婚了的话，夫妻都有公积金，且在缴纳，那么公积金可以贷款60万，您的首付大概是150万

+10 2013-06-08 举报
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夏靓 经纪人

建议您做组合贷款，公积金贷款最多是40万，前提是有补充公积金，否则就是30万了，如果您的爱人也有公积金，且是补充的也可以40万。加起来就80万了最多，卖的房子是5年以内的可以贷款30年，如果不是的话，只有带15年了。接下来就是商业贷款了，按30年的来算，等额本金的贷款比等额本息的贷款要来的划算，等额本金比本息要划算的多了！

+1 2013-06-06 举报
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王朋华 经纪人

建议您做组合贷款，公积金贷款最多是40万，前提是有补充公积金，否则就是30万了，如果您的爱人也有公积金，且是补充的也可以40万。加起来就70万了最多，卖的房子是5年以内的可以贷款30年，如果不是的话，只有带15年了。接下来就是商业贷款了，按30年的来算，等额本金的贷款比等额本息的贷款要来的划算，(前提是不要提前还款)

+10 2013-06-06 举报
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刘美丽 经纪人

建议您做组合贷款，公积金贷款最多是40万，前提是有补充公积金，否则就是30万了，如果您的爱人也有公积金，且是补充的也可以40万。加起来就80万了最多，卖的房子是5年以内的可以贷款30年，如果不是的话，只有带15年了。接下来就是商业贷款了，按30年的来算，等额本金的贷款比等额本息的贷款要来的划算，等额本金比本息要划算的多了！

+1 2013-06-06 举报
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柳刚 经纪人

公积金贷款最多是40万，前提是有补充公积金，否则就是30万了，如果您的爱人也有公积金，且是补充的也可以40万。加起来就80万了最多.首付3成，150万！剩余商业贷款，、具体你是用等额本金的贷款还是等额本息的贷款来还贷。具体看你以后怎么还款了！2种还款方式年限如果全还满的话，最后都差不多的！银行的人不是吃白饭的！有漏洞给你钻，具体还是要看自己情况的！

+1 2013-06-06 举报