买二手房卖方违约起诉谁-买房

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ydc072017087 丨Lv 2

订金和定金是两码事，一定要区分清楚哦而且在签订合同过程中、中间是否出现了、{订金}托管的形式您说的一千块是“定金”吗？应该算诚意金类型的“订金吧”？

+1 2013-08-10 举报
余金律师丨Lv 1

二手房买卖一般都签订了书面的《二手房屋买卖合同》，在履约过程中，不管是出卖人违约、还是买受人违约，守约方均可以依据该合同约定的违约条款向违约方主张违约责任，维护自身合法权益。作为守约方，一般可以要求违约对方承担如下责任：（1）继续履行，即支付房款或者要求过户；（2）解除合同，即返还已付房款或者返还房屋；（3）双倍返还定金；（4）赔偿因房屋升值造成的差价损失；（5）承担合同中约定的违约金；（6）其他责任等等。在通过中介买售房屋的实务操作中，定金一般是汇入中介的账户，而且有些中介提供的模板合同中，已明确约定将定金转化成了中介费，所以建议在起诉时，将卖方和中介列为共同被告，一并起诉。（以上意见仅供参考，具体的诉讼方案应以合同条款和个案证据为准。）

+1 2019-10-21 举报