现在广州买二手房需要注意哪些问题,尤其新国五条出台后。-买房

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现在广州买二手房需要注意哪些问题,尤其新国五条出台后。

在海珠区，我知道要买产证满五年的，但是是不是唯一住房这个对我们买家也很重要么？最近想买楼，我是外地户口，在广州交社保满12个月以上，对二手楼交易不是很了解，请详解，谢谢！！北京市

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户口二手房满五年非本地户口举报

提问者：传奇杀手
发布于2013-06-04 北京市

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户口二手房满五年非本地户口房产证

共29个回答

源自您丨Lv 1

社保要连续的哦，累计的没用面积不超过豪宅：业主过五年唯一物业=免个人所得税业主过五年=5.6营业税免征反之，业税税差额征收

+11 2013-06-05 举报
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王嘉成 经纪人

现在新国五条预算短期内都不会在广州实行的了，业主是否唯一住房直接影响税费。唯一物业不用交1%的税业主过五年唯一物业=免个人所得税业主过五年非唯一物业=5.6营业税

+11 2013-06-04 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你

+1 2014-06-10 举报
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杨军华 经纪人

证过五年，唯一物业能省很过税费，但买房还是先考虑喜欢不喜欢房子，有些业主也会随着自己的房子过五年报高点价，你如果考虑番禺这边可以联系

+1 2013-06-25 举报
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杨翅 经纪人

早买早好！买房卖房欢迎咨询房产专家杨先生：13660165104

+1 2013-06-13 举报
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巫艳秋 经纪人

现在新国五条预算短期内都不会在广州实行的了，业主是否唯一住房直接影响税费 1.业主过五年唯一物业=免个人所得税 2.业主过五年非唯一物业=5.6营业税 3.有就是业主满五年且唯一就可申请免个税1% 想了解更多请咨询小秋：13580027470

+1 2013-06-10 举报
zyluojiuhong 丨Lv 1

现在国五条新政暂时在广州不会实行如果满五年又是唯一那可以免个人所得税满五年不是唯一那就要多交一点的个人所得税如果不满五年是不是唯一都一样要交5.6的营业税1个点的个人所得税 1个点的契税

+1 2013-06-09 举报
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罗文杰 经纪人

首先要看你是不是真的喜欢这房子，如果你喜欢税费这些都不是问题！产证满五年就可以不用交营业税满五年、还是唯一物业那么营业税和个人所得税都可以免税！照现在的形式，国五条实行应该就没有那么快！如果您看中有喜欢，最好快点下手！如果有考虑越秀区这边的房子，可以来找我！省一级的学位，广州有名气的中小学可都在这边集中！更多房源请点击

+1 2013-06-09 举报
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姜连章 经纪人

也很重要，证过5年再加上是业主唯一物业的话，可以免去个人所得税哦！

+1 2013-06-08 举报
py1441322044 丨Lv 1

如果是买房子住的话就立马找到一个合适的买，如果投资的话需要再看看。因为现在的房价如果是刚需的话就立马买，只要合适。其实主要是你的购买力，因为满不满5年是房子的新旧程度，如果预算够多的话可以买新点的房子，如果吗、没那么多的话最好买满5年的，还有就是社保是买房子前一年的社保，所以如果要买房子就要保持社保一直都在交，还有就是你贷款方面了，银行流水啊这些的。其实只要有社保其他的问题都不太严重，都可以搞定的

+1 2013-06-08 举报