贷款买过2套房，1套公积金贷款已还清；1套组合贷款，现还有部分贷款未还；把一套卖了，还能贷款买房么？-买房

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贷款买过2套房，1套公积金贷款已还清；1套组合贷款，现还有部分贷款未还；把一套卖了，还能贷款买房么？

2005年婚前公积金贷款买过一个房子；2009年婚后又买了一个房子，我主贷，是组合贷款，现还有部分公积金贷款未还；请问如果把2005年的房子卖掉，保留2009年的房子和贷款，我可以主贷再买房么

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提问者：xiumins
发布于2013-06-03

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共25个回答

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陆伟林 经纪人

主要还是看你的贷款记录，以你夫人的名义去买的话，贷款是没有问题的，不过贷款的利率会上浮

+12 2013-06-03 举报
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李如海 经纪人

不能主贷的，如果款清并且贷款记录消除，才能再贷。

+12 2013-06-03 举报
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王朋华 经纪人

可以贷款，就是属于二套房，贷款利率要上浮10%。

+11 2013-06-06 举报
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潘春伟 经纪人

公积金不能贷了，商业算二套贷款，利率上浮10%

+11 2013-06-04 举报
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付志强 经纪人

可以贷款，资信不好就不能贷了！

+11 2013-06-04 举报
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杨辉 经纪人

不能贷款了，两次贷款记录已经不能戴了。

+11 2013-06-04 举报
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柳发强 经纪人

可以贷款，就是属于二套房，贷款利率要上浮10%

+11 2013-06-03 举报
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夏靓 经纪人

还是可以贷款的，关键要看你的还贷能力，银行要求是：个人或家庭的收入，一定要是贷款月总还款额的双倍。也就是说，你现在还要贷款，必须卖掉一套，卖完后按上海限购政策暂按二套房实施贷款审批。如已有一套还有贷款，银行会把两套房的有还款总额相加，来审批你的贷款，你的个人收入多少，直接影响你贷款，能不能正常批下来。

+11 2013-06-03 举报
icecream772 丨Lv 1

不可以贷款了

+11 2013-06-03 举报
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李玉峰 经纪人

可以贷款，是二套，不过你要把目前的贷款还了才好再贷

+11 2013-06-03 举报