我觉得你最好找中介公司1。找房子肯定要找自己满意的，但你自己本人可能找到的房源肯定不会有中介公司带你看的房源多。因为住房可能是一辈子的事，所以定愿多花点钱也要找个满意的。2。大中介公司信用好一些，操作流程要规范化些。只是在签定合同的时候自己要细看多问。如果你不是很了解流程，你和业主当面交易也很麻烦，假如卖房子给你的人不讲诚信，那就有你后悔的。3。目前应该是公积金贷款利率最低，如果你要贷款，更应该通过中介公司，因为中间的程序更多。

blackrose11111:你好！ 买二手房可以不通过中介，中介只是可以通过更多的信息和这方面的知识，自己有房源，完全可以不通过中介。采取公积金贷款贷款利率较低。二手房买卖双方交易需准备的材料 买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明（外地户口需提交暂住证）卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。 交易流程 1、签订买卖合同 2、申请评估 3、材料及评估报告提交银行 4、银行看点 5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函 6、买卖双方到交易所受理 7、交易所签证生效 8、办理房产抵押手续 9、办理他项权证 10、银行领取产权证及他项权证后通知放款 买卖双方的税费 买方·契税：评估价/申报价×1.5％ ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·印花税：申报价×0.05％ ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：·评估费：评估价×0.4％ ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费：85元/本卖方·印花税：申报价×0.05％ ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％ ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％ 没有满5年的卖方还要交营业税，5.5%。拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。 备注·土地证过户费用另计。

不一定找中介。但找中介，自己可以省一些心，但要多费一些钱。公积金贷款利率比较低，但不是最低。天津这里的“中德住房储蓄银行”的利率是最低的。