本人第一次购买房子，看的是满五年二手房，房产证过户时需要缴纳哪些税款？-买房

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本人第一次购买房子，看的是满五年二手房，房产证过户时需要缴纳哪些税款？

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提问者：没有兽兽_qq
发布于2013-06-01

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共19个回答

longlig 丨Lv 1

问题有些笼统，首先看房子属性是商品房还是公房或是经济适用房。商品房：契税90平以下是1%；90-140平是1.5%；140平以上是3%。如果业主不是第一套还有房款差额20%的个税。公房：契税一样，个税如果查不出原值就按房款1%交个税，公房多个土地出让金1560*建筑面积*1%。经济适用房：分二类还是一类，二类的契税，个税一样交，多交3%的土地出让金。

+13 2013-06-02 举报
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何鸿通 经纪人

契税：90平以下1%、90-144平2%、144平以上4% 个税：1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税：非普通住宅（全额征收）非普通住宅是指面积超过144平，以及总价高于127万交易服务费：商品房每平方6元，经济适用房和房改房每平3元产权登记：60元配图：20元工本:每人十元评估费：评估价的千分之五按揭费：1%（以贷款额为基准) 抵押服务费：万分之八+800元代办费（以贷款额为基准)+60元工本费

+12 2013-06-02 举报
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别晓杰 经纪人

契税：买方缴纳，首套房的情况下房子90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3% 个税：1%【卖方个人唯一住房满五年不征收】或差额20% 营业税：普通住宅满五年免征，不满五年的按全额5.6%；非普通住宅满五年的按差额5.6%，不满五年的按全额5.6% 交易服务费：普通商品房和经适房每平方6元，房改房每平3元这是陕西省的。具体房子具体对待比如别墅还有土增。详细的可到相关部门进行咨询

+11 2015-03-12 举报
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张佳 经纪人

契税：面积90以下，1%；90-140平1.5%，140平以上是3% 营业税：房子面积不超过140的话，满五年就没有营业税。超过的话要交营业税5.5% 个税：如果是唯一住房的话，没有个税。不唯一就交20%的差额个税。

+11 2013-06-06 举报
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郑炯辉 经纪人

契税：90平以下1%、90-144平2%、144平以上4% 个税：1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税：非普通住宅（全额征收）非普通住宅是指面积超过144平，以及总价高于127万交易服务费：商品房每平方5元，经济适用房和房改房每平3元

+10 2015-04-23 举报
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牛小军 经纪人

奥林匹克花园

+1 2015-01-01 举报
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彭军妹 经纪人

契税：90平以下1%、90-144平2%、144平以上4% 个税：1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税：非普通住宅（全额征收）非普通住宅是指面积超过144平，以及总价高于127万交易服务费：商品房每平方6元，经济适用房和房改房每平3元产权登记：60元配图：20元工本:每人十元评估费：评估价的千分之五按揭费：1%（以贷款额为基准) 抵押服务费：万分之八+800元代办费（以贷款额为基准)+60元工本费

+1 2014-03-09 举报
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刘思其 经纪人

契税：90平以下1%、90-144平2%、144平以上4% 个税：1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税：非普通住宅（全额征收）非普通住宅是指面积超过144平，以及总价高于127万交易服务费：商品房每平方6元，经济适用房和房改房每平3元产权登记：60元配图：20元工本:每人十元评估费：评估价的千分之五按揭费：1%（以贷款额为基准) 抵押服务费：万分之八+800元代办费（以贷款额为基准)+60元工本费

+10 2014-01-07 举报
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陈龙 经纪人

你户口是大重庆农村户口吗买的房子面积多大如果是大重庆农村户口面积小于90首次购房的话可以免契税营业税的话可以免如果房子是房东是他家庭唯一住房的话所以费用都有免只有6块钱一个平米的交易手续费还有就是80.7元的土地测绘费印花税5元

+1 2013-06-14 举报
任强12 丨Lv 3

所有费用：评估价X面积X10%=为所有税费及费用

+10 2013-06-14 举报