我将房东的房子转让给其他人了。房子是一楼住宅改为经营超市。当初我自己和房东签订房租租赁合同的时候有一条是不能私自转让，但房屋租赁合同在房东认可下加上了接租者的名字，而且房东口头对我和第三者说的产生转让费与她无关，也就代表她默认我和第三者的协议。现在房东不承认我的转租有效，要把房子收回去。现在的接租者要求把超市换给我，我把钱退给他。如果我不接受，接租者要起诉我，我这是不是咋骗或者触犯法律？我与接租者也签订了一个超市转让合同。第三者知道房子不是我的，而且房屋租赁合同上加了第三者的名字，只是当初以经营超市合伙人的方式加进合同，第三者是知情的。现在第三者不想再经营下去，但房东不允许他转让。当那我与第三者签订的超市转让合同能否有效？现在房东不承认我的转让，那么我不退换第三者的转让费4万多（超市货物，货架，冰箱等等），我是不是诈骗啊？现在房东不承认当时说的转让费与她无关这个话，我也拿不出证据。现在第三者已报案，我该怎么办？ 北京市