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共14个回答
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圣军 经纪人
现在买房，如通过银行贷款，因有过贷款记录，再次贷款购房 会被银行部门认定为二套房 会被限贷。 但目前你的情况 房产局不会认定为二套房 银行会认定为二套房 再次贷款会提高利率 可贷款金额也会减少。 -
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孙洪平 经纪人
根据现有政策，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。 已利用住房公积金贷款购买首套房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，判断是否为二套房，则根据 其人均居住面积是否低于当地水平。若购买房屋人均住房面积高于当地平均水平则被视为二套房。 借款人利用贷款购买住房，但是在本地房屋挂号信息系统中，其家子已经挂号有一套住房(及以上)的，将被断定地认为为二套房(及以上)。家子成员的领域包含声请贷款人和他的配头和未成年子女。 借款人已利用贷款采办过一套(及以上)住房，又声请贷款购买住房。但就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，这次买房仍然算二套房(及以上)。 -
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皮雅莉 经纪人
拿上欠条，去法院做保全。当心欠款人卖房逃跑。 -
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姜慧明 经纪人
家在哪?离开所在市的可以提取公积金。 -
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衡永强 经纪人
骨头汤、虾皮还有排骨汤都是宝宝补钙的佳选 -
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仲崇泰 经纪人
交税是首套房，贷款是二套房 -
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疏军 经纪人
交税是首套房，贷款是二套房。 也就是说您再办理契证交税是按照房屋面积来算的 0-90方：1% 90-140:1.5% 140方以上：3% 但是银行办理按揭时是按照二套算的首付6成，因为银行按揭贷款是有记录的。 如果还有什么想问的，可以电话我182-6880-7597（疏军） -
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汤姚 经纪人
根据现有政策，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。 已利用住房公积金贷款购买首套房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，判断是否为二套房，则根据 其人均居住面积是否低于当地水平。若购买房屋人均住房面积高于当地平均水平则被视为二套房。 借款人利用贷款购买住房，但是在本地房屋挂号信息系统中，其家子已经挂号有一套住房(及以上)的，将被断定地认为为二套房(及以上)。家子成员的领域包含声请贷款人和他的配头和未成年子女。 借款人已利用贷款采办过一套(及以上)住房，又声请贷款购买住房。但就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，这次买房仍然算二套房(及以上)。 -
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林军 经纪人
契税一定是按首套算的，贷款是要分情况的： 1、之前贷款只是商贷的，目前夫妻两都有公积金情况下，可以用公积金做首套贷款。 2、之前贷款只是公积金或是公积金和商贷组合的，只有离婚用女方名义，贷款算首套。 3、其他情况都是贷款按二套算。 -
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董迅 经纪人
不算，交税是首套房，贷款是二套房 -
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