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  • 有关北京房屋买卖的几个问题（来自长春单位宿舍小区）

    在东二环附近有一套房，是原先的单位宿舍。最近由于家庭原因，正考虑出手。之前没有经历过，因此有些问题像事先咨询一下。要是通过中介进行卖房交易，一般情况下，都需要缴纳哪些费用？像什么手续费、过户费、中介费等等，都要交多少比例？由哪一方（买方还是卖方）承担？卖房所得的收入，是否需要上税？税率是多少？（名下只有这一套房，另在别处有租房）房屋买卖过程中，还应该注意哪些问题？房屋卖出后，能否将户口保留在此地？因为牵扯到孩子“小升初”的问题。这一带房屋的均价大概是多少？（具体位置：工人体育场附近，交通、地铁及各种生活设施便利，高层楼房，不向阳，老楼大概20多年了）大概这么多吧。个人是真的对这方面不太了解，希望得到大家的帮助。先谢谢大家！ 北京市
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    单位宿舍

    绿园-景阳广场

    二手房0套
    8780元/㎡

    房价 单位宿舍 购房 手续费

    提问者：dodo1990

    发布于2013-05-31 北京市

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租房 户口 中介费 高层

共6个回答
  • 在线问 打电话
    祁晓伟 经纪人
    首先单位宿舍的产权需要明确，如果是已购公房可以上市交易，如果没有房本没有从单位购买的话是卖不了的；房屋卖出后，户口不能保留要重新落户；税费和中介费实际操作中由客户承担，您只需要报一个净得价即可；买卖过程中请注意首付划转后再过户，划转可以自行，可以通过资金监管
    +10 2013-06-01
  • 在线问 打电话
    张雷 经纪人
    您好，如通过中介公司出售，业主一般都是净得价，税费及中介费由买方承担！户口看买方情况，一般都是卖方在过户之前将该房屋户口迁出！房屋价格 您目前房屋估价52000--55000元/平。
    +10 2013-06-01
  • 在线问 打电话
    周佃鑫 经纪人
    首先单位宿舍的产权需要明确，如果是已购公房可以上市交易，如果没有房本没有从单位购买的话是卖不了的；房屋卖出后，户口不能保留要重新落户；税费和中介费实际操作中由客户承担，您只需要报一个净得价即可；买卖过程中请注意首付划转后再过户，划转可以自行，可以通过资金监管。
    +10 2013-06-01
  • lj13716182677 丨Lv 1
    首先单位宿舍的产权需要明确，如果是已购公房可以上市交易，如果没有房本没有从单位购买的话是卖不了的；房屋卖出后，户口不能保留要重新落户；税费和中介费实际操作中由客户承担，您只需要报一个净得价即可；买卖过程中请注意首付划转后再过户，划转可以自行，可以通过资金监管。
    +10 2013-05-31
  • zqx13601025463 丨Lv 1
    您好，如通过中介公司出售，业主一般都是净得价，税费及中介费由买方承担！ 户口看买方情况，一般都是卖方在过户之前将该房屋户口迁出！ 房屋价格 您目前房屋估价52000--55000元/平。
    +10 2013-05-31
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    杨天禄 经纪人
    这些费用问题你可以完全不用掏，你在中介公司登记卖房的时候你可以出个价格，然后就说这是你的净得价格就可以了，在房屋过户下产生的费用完全可以由买方进行支付，好像现在多数业主卖房都不会出税，这些税费就是留给买方的，而自己报的价格基本上百分之八十都是净得价，所以不完全可以报一个净得价就可以了，跟着市场走就行，对于那块的价格我不是太了解，很久没接触过2手房了，除了价格之外的问题 我都可以为你一一解答，祝你卖房卖个好价格，有什么不明白的可以随时给我致电：13331127762，很乐意为您效劳！至于户口保留问题比较麻烦
    +10 2013-05-31
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