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  • 二手房买卖违约金的问题

    17日看了一处二手房，属于单位集资房，房主说无房本，但有单位大权，房本办下来是迟早的事，并说他有当时的交费收据及合同（当时未出据），还可以出单位证明，经过协商我们交了2万元定金并签订了合同，约定21日正式交款并签署房屋交易合同（同时去公证）。17日后我们去房产局查询该单位房屋产权情况，得知该单位未在房产局进行任何登记，房产局工作人员建议不要购买，同时我们也获知该房主非该单位职工（该房屋是通过亲戚关系集资买的），了解到该房屋不具备买卖条件并有很大风险，我们去和房主协商，要求退还2万元定金，遭到拒绝，有哪位大神可以帮帮忙，如果协商不成，法院起诉胜算有多大? 北京市

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    提问者：城市麦芽

    发布于2013-08-09 北京市

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产权

共1个回答
  • 韩雨轩 丨Lv 0
    直接找负责这宗交易的中介公司是进行协商,因为中介方应有查证物业产权清晰、具备可以交易过户的责任,而这套房子没有具备过户的资格,而且业主所说的单位确权也不是事实。所以可以要求中介方去协商,退回定金。 追加提问后补充:按这种情况,这套房子由始至终都没有获得上市交易的资格,可以向法院申请撤销合同,并追回定金。
    +1 2013-08-09 举报
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