你好，房屋过户需要收取的费用（均按评估价算）： 一、五年之内买房名下无房产 1、90平以下，契税1%，个税1%，营业税5.6%，评估费，3%，交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90-144平，契税1.5%，个税1%，营业税5.6%，评估费3%，交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、14平以上契税3%个税1%营业税5.6%评估费3%，交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 二、五年之内买方名下有房产 契税3%个税1%营业税5.6%评估费3%，交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、90平以下，契税1%个税1%评估费3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90-144平，契税1.5%个税1%评估费3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税3%个税1%营业数=（评估价—原税单）5.6评估费3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产 1、90—144平，契税3%个税1%评估费3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、144平以上契税3%个税1%营业数=（评估价—原税单）5.6评估费3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房 1、90平以下契税1%评估费3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90-144平，契税1.5%评估费3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144平以上，契税3%免营业税和个人所得税评估费3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2012-08-02

两种方式办理过程不一样，费用不同