拥有国有土地使用证就一定能下发房产证吗-政策法规

共3个回答

ゞgarfield_qq 丨Lv 6

碧瑶花园南北通透的户型是非常多的，包括两房也大都是通透的。这点比其他的楼盘要好很多。

+1 2014-09-01 举报
徐平平1 丨Lv 6

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+1 2014-08-31 举报
tigerstory 丨Lv 4

应该这么理解:有了土地证是日后建房后取得房产证的“必要条件”。没建房,土地晒着,肯定不会有房产证。但只是笼统地说在国有土地上房屋建了,这还不是发房产证的“充分条件”。因为建房还要符合规划要求、法定的建设程序、竣工验收(不单是建筑质量、还有配套设施完备)通过、申报等一系列手续都符合要求,构成“必要条件”具备、“充分条件”都一样不少,才会发证。顺带说一句,土地获得方式与发房产证无关。即便是划拨的土地,只要符合上述特征,也能获得房产证。就算是出让所得土地,也不是100%可以办房产证。例如所建房屋不符合规划要求、擅自改变土地用途或房屋性质、超规划指标建商品房、配套设施未建或未竣工,等等。

+1 2013-08-09 举报