购房贷款问题，请指教！-买房

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sunny520311 丨Lv 3

你的贷款年限不是由自己决定的，银行有规定的，一般上你得月收入起码应该是你换款金额的两倍才够，你如果贷15年月还款应该在1300-1400之间，如果想提前还贷的话，也是得根据不同的银行才行，据我所知，有的银行是强制性要求一次还贷必须得超过40%，而且只有两次还贷的机会，这些你最好提前问清楚，个人意见，建议你做农行的，我对农行的印象不错，还有就是网点多，嗬嗬，换钱的时候方便，还有，提前告诉你啊，银行是真得很黑的，你前面的那么多年，基本上环的都是银行的利息，本金可是没有多少的，如果决定了贷款，就不要考虑最后还了多少，因为不管还了多少，你还是得向银行贷款阿

+10 2007-07-04 举报
生活周百通丨Lv 3

兔儿:你好！ 1、个人按揭贷款购房的银行一般不是购房人选择，因为需要开发商提供建设期间的担保，所以是开发商选择的； 2、一般不要。但是，具体要看借款合同是否约定； 3、没有听说过； 4、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。不会退还。

+1 2007-07-04 举报