想买座使用权的老洋房，但交易后拿到手的是3年一签的租赁合同，请问这样是否有国家回收的风险？补偿标准呢-租房

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想买座使用权的老洋房，但交易后拿到手的是3年一签的租赁合同，请问这样是否有国家回收的风险？补偿标准呢

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提问者：chonps3
发布于2013-05-27

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共15个回答

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袁献帮 经纪人

根据您的描述，您购买的应该是非居住公租房。这种性质的使用权房全上海都是没有房卡的。只有一张租赁合同（和物业签的），以前最多一次是可以签20年以内（一般15年）。最近几年物业都改成3-5年签一次合同了。这种房子属于历史遗留问题，涉及面广，所以即使国家回收，补偿标准也是参考居住性质使用权房的。相关文件您可以咨询当地物业，或向我索取，百度雄邦地产就可以联系我了。袁献帮

+1 2013-12-30 举报
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柳发强 经纪人

有集体解答可在上海市房地产综合信息解答网求证

+1 2013-05-30 举报
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房振 经纪人

使用权其实本身就没有产证，这些就是以一种租赁方式来使用的，至于补偿，当时在合同上最好有所体现

+1 2013-05-30 举报
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张礼雨 经纪人

有一定风险，但收回是肯定有原因，有补偿的！具体的补偿标准不知道，你可以具体的咨询一下

+1 2013-05-28 举报
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赵德春 经纪人

有集体解答可在上海市房地产综合信息解答网求证

+1 2013-05-27 举报
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王亚玲 经纪人

使用权其实本身就没有产证，这些就是以一种租赁方式来使用的，至于补偿，当时在合同上最好有所体现

+1 2013-05-27 举报
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周斌 经纪人

是有收回的可能的但是补偿就不是很清楚了

+1 2013-05-27 举报
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梁长兴 经纪人

风险是有的，国家要是收回肯定会有相应的补偿措施的！

+1 2013-05-27 举报
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李丽娜 经纪人

风险是有的，不过国家不会随便就收回，肯定是有相应的补偿的

+1 2013-05-27 举报
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潘晨 经纪人

肯定有风险的

+1 2013-05-27 举报